Beteckningen Certified Commercial Investment Member (CCIM) erkänner experter inom fastighetsbranschen för kommersiella och investeringar. Professionella som tjänar CCIM-beteckningen inkluderar bedömare, kapitalförvaltare, advokater, bankirer, kommersiella långivare, företagsledare, utvecklare, institutionella investerare, investeringsrådgivare, leasingprofessorer, fastighetschefer, fastighetsmäklare och andra branschpersonal. Mer än 15 000 fastighetsmäklare har redan förtjänat CCIM-beteckningen, med ytterligare 5 500 nuvarande aktiva strävan. Denna artikel kommer att kort introducera CCIM-beteckningen och förklara de pedagogiska kraven och metoderna för att förbereda CCIM-provet.

- 9 ->

SEE: Hitta Fortune i kommersiell fastighet

CCIM-beteckning Tillhör National Association of REALTORS. CCIM Institute tilldelar CCIM-beteckningen till personer som framgångsrikt har slutfört en Process utvecklad för att säkerställa att awardees är skickliga i både teorin och tillämpningen av kommersiella och investeringar fastighetsförfaranden. CCIM-kandidater måste slutföra en läroplan som innehåller "etik, intressebaserad förhandling, ekonomisk analys, marknadsanalys, användarbeslutsanalys och investeringsanalys för kommersiella investeringar fastigheter." Dessutom måste kandidater lämna in en portfölj som visar sin kommersiella fastighetserfarenhet och slutföra en omfattande undersökning. Kandidater kan utöva beteckningen genom en av sex typer av medlemskap:

AD:

• Institut Medlemskap - Det vanligaste medlemskapet för USA-baserade proffs.
• Kanada - Institutet motsvarar yrkesverksamma som bor i Kanada.
• International - Institutet motsvarar yrkesverksamma som bor utanför USA eller Kanada.
• U. S. Regeringens rabatt - För regeringar i USA eller i militären.
• Fast Track - För proffs som redan har tjänat vissa kvalificerade beteckningar (AACI, CLO, CMB, CRF, CPM, CRE, FRI, MAI / SRPA, RPA eller SIOR).
• University Fast Track - För personer som har examen från ett godkänt fastighetsmästares program.

AD:

Utbildning - Utbildningsplan De flesta CCIM-kandidaterna, med undantag för dem i University Fast Track-programmet, måste fylla i beteckningsprogrammet som innehåller följande kursuppgifter:

• CI 101 - Financial Analys för kommersiella investeringar Fastigheter
• CI 102 - Marknadsanalys för fastigheter för kommersiella investeringar
• CI 103 - Användarbeslutsanalys för fastighetsinvesteringar
• CI 104 - Investeringsanalys för fastigheter för kommersiella investeringar

Beroende På typen av medlemskap kan kandidater också vara skyldiga att slutföra följande ytterligare kurser:

• CCIM Online Ethics Course
• Förberedelser att förhandla
• Valfria

Även om CCIM Institute har sitt huvudkontor i Chicago, Ill., var och en av de fyra kärnklasserna (CI 101, 102, 103 och 104) erbjuds i en klassrumsinställning i en mängd olika USA och internationella städer. Varje klassrumskurs går från två till fem dagar, vanligtvis från 8:30 a. m. till 5:30 p. m. Klasserna erbjuds också som en instruktörsledad online-studie, självstudierad online-studie och executive-kursformat, som inkluderar en kombination av klassrum och virtuella online-sessioner. Förberedelser för att förhandla och kurser för etik är endast tillgängliga som självstudier online studieformat.

För att få kurskredit krävs en kursexamen med en poäng på 70% eller högre. Examinationerna administreras på sista eftermiddagen i klassrumskurser och ges via webbutiken för övriga kursformat. Kandidaterna kan om möjligt ta om kurserna till en reducerad kurs.

Portfölj av kvalificerad erfarenhet Portföljen för kvalificerad erfarenhet är en standardiserad metod för att verifiera kvaliteten på en kandidats arbete som professionell investerare. Portföljen ger dokumentation om att kandidaten har genomfört minst den miniminivå av nödvändig erfarenhet som CCIM-institutet behöver för CCIM-beteckningen. Portföljen måste innehålla bevis på 10 kvalificerade aktiviteter som totalt uppgår till minst 5 miljoner dollar, eller 20 kvalificerade aktiviteter oavsett total volym.

Kandidater måste inkludera följande i portföljen:

• Ansökan,
• Professional CV om fastighetserfarenhet,
• Sammanfattning av kvalificerad verksamhet, transaktioner, projekt eller arbetsprodukter,
• Aktivitetsdatablad för varje
• Minst två bevis på väsentligt deltagande i varje aktivitet (t.ex. kommissionskontroller eller ett avtal om undertecknat notering med ) kandidatens namn) och en
• rekommendationsbrev från ett representativt CCIM-kapitel.
• En strömlinjeformad portfölj kan kompletteras av kandidater som är från USA eller Kanada, och som är heltidsanställda kommersiella fastighetsmäklare med fem eller flera års erfarenhet inom fastighetsbranschen. Kandidater måste inkludera följande i den strömlinjeformade portföljen:
• Application.

Professionellt återupptag av fastighetserfarenhet.

• Sammanfattning av kvalificerad verksamhet, transaktioner, projekt eller arbetsprodukter.
• Signerad och notarized Affidavit från CFO, CPA eller hantering av mäklare.
• Detaljerad förklaring av positionens roll och ansvar och
• Tre rekommendationsbrev; en var och en från en CCIM-designee (som inte är relaterad till kandidaten och som inte arbetar i samma firma), en klient och en lokal kapitelrepresentant.
• Omfattande undersökning
• Kompletterande tentamen syftar till att testa kandidatens kunskaper om huvudelementen från CI 101 - 104. Efter avslutad läroplan och godkännande av kvalifikationsexamen är examen det sista kravet på att tjäna CCIM-beteckningen.Det är en hel dagsexamen som erbjuds i flera städer världen över, och föregås omedelbart av en valfri tvådagars kursbegreppsgranskning.

Examensförberedelse I allmänhet krävs att personer som är intresserade av att tjäna CCIM-beteckningen är skyldiga att:

Bli kandidat till CCIM-institutet. Fullfölja nomineringskurserna.

• Tjäna två valfria krediter.
• Skicka in portföljen för kvalificerad erfarenhet och
• Passera den omfattande undersökningen.
• Efter det att de fyra första kraven har uppfyllts är kandidater kvalificerade att genomföra den sex timmars omfattande undersökningen. Framgångsrikt genomförande av läroplanens krav är den viktigaste faktorn för att förbereda tentamen. Kandidater kan också förbereda:
• Ta kursbegreppsgranskningsprogrammet,

Ta kursbegreppsgranskningen (CCR) eller

• Ansluta till en studiegrupp med ett lokalt CCIM-kapitel.
• Valfria kursbegreppsrevisionsprogram är ett datorbaserat verktyg som är utformat för att ge en uppdatering innan kandidaterna tar CCR och den omfattande tentamen. Kandidater kan också välja att delta i en tvådagars CCR som erbjuds omedelbart före den omfattande undersökningen. CCR syftar till att förbereda kandidater till provet genom koncentrerade fallstudier, kursgranskning och gruppinteraktion och täcker materialet som introducerades i CI 101-104. Förutom Course Concepts Review Prep Program och CCR organiserar många av CCIM: s 57 kapitel studiegrupper för att hjälpa kandidater att förbereda sig för provet.
• Ward Center for Real Estate Studies

CCIMs Ward Center for Real Estate Studies är uppkallat efter Robert L. Ward, CCIM, som fungerade som CCIMs president 1978 och som var en CCIM-instruktör i mer än tre årtionden. Ward Center erbjuder en- och två-dagars workshops om aktuella och aktuella ämnen inom kommersiell fastighet, självstudier på internet och on-demand-webinärer. Ward Centers bibliotek med webbaserade seminarier erbjuds gratis till alla CCIM-medlemmar. Workshops innehåller ämnen som "Advanced Negotiation" och "Advanced Market Analysis for Commercial Real Estate." Webinars innehåller ämnen som "Tillförlitliga värderingar på en orolig marknad" och "Grön byggnadsekonomi och värdering: Industrins utveckling och genomförbarhetsanalys."

Bottom Line Att driva den prestigefyllda CCIM-beteckningen är en investering i tid, ansträngning och pengar. Många industripersonal finner dock att investeringen har en utmärkt avkastning på investeringen. Enligt 2009 National Association of REALTORS Kommersiella Medlemsprofil, tjänar CCIM-medlemmar i genomsnitt 79% mer än icke-anslutna proffs. Förutom att få en respekterad beteckning har CCIM också tillgång till online-företagstjänster, nätverk och pedagogiska resurser tillgängliga via CCIM-institutet.