När du gör en hypotekslån är det betalda beloppet en kombination av en ränteavgift och en huvudbetalning. Under hypotekslånets livstid kommer andelarna av intresse för rektor att förändras.
Först kommer din betalning främst att vara intresserad, med en liten del av huvudstolen inkluderad. När hypotekslån förfaller, kommer den huvudsakliga delen av betalningen att öka och räntedelen kommer att minska. Detta beror på att räntekostnaden beräknas av det nuvarande utestående saldot på hypotekslånet, vilket minskar när mer revisor är återbetalad. Ju mindre realkreditinstitutet är, desto mindre ränta debiteras. Se hur räntorna kan fluktuera baserat på rektorn genom att använda hypoteksläkaren nedan.
Låt oss undersöka ett enkelt inteckning för 100 000 dollar till en ränta på 4% per år och en löptid på 24 år. Den årliga lånebetalningen är $ 6, 558. 68. Den första betalningen kommer att bestå av en ränteavgift på $ 4 000 ($ 100 000 x 4%) och en huvudbetalning på $ 2558. 68 ($ 6, 558, 68 - $ 4 000). Den utestående hypotekslånet efter denna betalning är $ 97, 441. 32 ($ 100, 000 - $ 2, 558. 68). Nästa betalning är lika med den första, $ 6558. 68, men kommer nu att ha en annan andel av intresse för huvudmannen. Ränteavgiften för den andra betalningen motsvarar $ 3, 897. 65 ($ 97, 441. 32 x 4%), medan den primära förskottsbetalningen är $ 2, 661. 03 ($ 6, 558, 68 - $ 3, 897. 65).
Den huvudsakliga delen av den andra betalningen är cirka $ 100 större än den första. Detta beror på att du har betalat pengar mot huvudbeloppet - minskar det - och den nya räntebetalningen beräknas på det lägsta huvudbeloppet. Nästan slutet av hypotekslån kommer betalningarna att vara huvudsakligen återbetalningar.
För att lära dig hur du börjar betala huvudmannen snabbare, se Var snabbare snabbare .
Vad är skillnaden mellan sammansatt intresse och enkelt intresse?
Enkelt ränta beräknas genom att multiplicera huvudbeloppet med räntan och antalet perioder i ett lån. Sammansatt ränta uppkommer på huvudbeloppet och det ackumulerade räntan för tidigare perioder.
Min farbror dog nyligen. Han utsåg min mamma och pappa som sina bidragsmottagare 1997 efter hans skilsmässa och gjorde inga förändringar efter att han omlovade år 2000. Min farbrors nuvarande make nu kämpar för pengar från planen. Har hon ett ben t
Beror det på. Om pensionsplanen är en kvalificerad plan, skulle planadministratören hänvisa till plandokumentet för att avgöra vem den utsedda mottagaren är. Plandokumentet förklarar de regler som den kvalificerade planen är föremål för. I allmänhet ger kvalificerade planer att den överlevande makan till den avlidne är mottagaren om inte den efterlevande maken undertecknade ett undantag som tillåter något annat.
Min mor ärva min faders IRA. När hon dog, fick jag en kontoansökan som noterade mig som mottagare, samt märker att min bror och jag måste ta min mammas nödvändiga utdelning. Min bror är ingenstans att hitta. Hur ska jag
Om din bror inte kan hittas, kanske du vill kolla med IRA-förvaringen och / eller finansiell rådgivare för att få reda på om IRA-plandokumentet innehåller några bestämmelser för en sådan situation. Till exempel, vissa IRA-dokument anger att om en stödmottagare inte kan hittas, kommer den stödmottagaren att behandlas som om han / hon inte är mottagare av IRA.