Många människor drar sig över tanken att hyra ut sina hem. De kan vilja ha nytta av extra inkomst för att spara pengar eller betala ner räkningar, eller de kan välja den här metoden som ett sätt att vänta på saker tills ekonomin förbättras. Motiven är rikliga, men det är möjligt för den här planen att bli mer problem än vad det är värt om inte lämpliga överväganden görs. Här är fem steg som får dig att gå i rätt riktning. (Läs Bli en hyresvärd: Mer problem än det är värt av skäl till varför du kanske inte vill hyra.)

Förstå ansvaret

Först måste du avgöra om du är hyresvärd är en skyldighet du ens kan hantera. Fördelarna med att hyra är många, såsom förmågan att avskräcka av den vandalism som ofta plågar ett tomt hem, lättnaden av skatteavbrott och möjligheten att generera inkomster som täcker räkningarna och eventuellt ens skapar vinst.

Men att vara hyresvärd är också ett ansvar som du måste passa in i ditt liv, och det är säkert att anta att saker ibland inte kommer att fungera smidigt. Du måste hålla dig till de bästa reparationerna och underhållet, samla in hyran, ta ut mer för din hemförsäkring och försök att undvika att skapa ett mindre tilltalande hem för potentiella köpare genom att hålla koll på hyresgästens hushållsförmåga.

Förbered ditt hem

På en nedmarknad kommer du inte att kunna komma undan med att hyra ut hemmet som det är. Hyresgästerna är mer uppmärksamma och valfria på en marknad på grund av de ökade tillgänglighetshyrorna, och deras förväntningar är mycket högre.

Förbered dig för den nya hyresgästen genom att noga rengöra ditt hem och se till att alla apparater fungerar och är i gott skick.

Om du har bestämt att du hyr ut ett rum eller ett område i ditt hus, se till att du kan säkra det området från resten av ditt hem.

När huset är rakt ut, utveckla en lista som beskriver vad som gör huset tilltalande. Notera de vanliga önskvärda funktioner som tvättmaskin och torktumlare, luftkonditionering och garage. Använd hyresvillkor för att hjälpa till att "sälja" fastigheten. Enligt RentalsOnline. com, ord och adjektiv som hjälper dig att få en hyresgäst inkluderar: "granit", "toppmoderna", "rostfria vitvaror," "välvda tak", "lönn", "gourmet" och " trägolv. " Var noga med att använda alla de villkor som gäller för ditt hem.

Nästa, skriv ett hem på välrenommerade webbplatser. Utstationering i lokala tidningar är också ett alternativ. Men de flesta hittar listor online.

Också vara uppmärksam på årstiden under vilken du planerar att hyra. Hyresgäster flyttar i synnerhet i synnerhet årstider. Enligt en nyligen genomförd studie av Renthop. com, under högsäsong kan du hyra din enhet för ännu mer.Sommarmånaderna, i allmänhet (juli-september) verkar vara de bästa tiderna för att hitta en hyresgäst; Denna säsongsmässighet kan dock variera från stad till stad,

Hyresgäster

Att hyra ut ditt hem kan verka som en enkel uppgift, men det är viktigt att du pratar med advokater och andra yrkesverksamma för att se till att du följer skattlagar och lokala egendomsregler som ett resultat av den nya statusen.

IRS föreskriver till exempel att alla hyresintäkter måste redovisas på din avkastning. Visst kan du kvalificera dig för skatteavdrag, men det är viktigt att veta vilka kostnader som är avdragsgilla. Dessutom finns det gränser för hur mycket du kan dra av varje år, och det belopp som du kan dra av kan skilja sig från hyresaktiviteten som rapporterats om din avkastning.

En advokat kan också hjälpa dig att navigera i hyresvärdslagen, som varierar från stat till stat, och hjälper dig att förstå gemenskapens regler för hyresfastigheter. Du kan också söka hjälp med att utforma hyresavtalet, se till att det följer lokala lagar. Slutligen kan prata med en advokat hjälpa dig att bestämma lämpliga husregler och nödkontakter. (För mer, se Fördelarna med att använda en fastighetsmäklare.)

Ställ ett konkurrenskraftigt pris

Ange kostnaden för hyran genom att lära dig vilka andra hyresfastigheter som finns i ditt grannskap och samhälle. Kom ihåg att potentiella hyresgäster kommer att scouting för erbjudanden, så sätt hyran till ett konkurrenskraftigt pris och se till att du markerar alla de mest värdefulla aspekterna av ditt hem.

Skärmsläpvagnar försiktigt

Börja leta efter en hyresgäst så snart din egendom är redo att visas. Välj sedan din hyresgäst mycket, mycket noggrant. Du måste kunna vara beroende av den här personen, inte bara för att betala hyran i tid, men också för att hålla ditt hem i gott skick. Också om personen är någon du kanske bor i, lära sig dina vanor så att du inte kommer att stöta på några obehagliga överraskningar.

Glöm inte att samla referenser till potentiella hyresgäster och kontrollera deras kredithistorier. Du bör också vidta säkerhetsåtgärder vid screening av en hyresgäst - trots allt är den här personen en främling!

När du har hittat rätt hyresgäst, be om en rimlig deposition och ordna ett lämpligt betalningsschema.

Bottom Line

Att hyra ett hem till en potentiell hyresgäst kan vara till nytta för båda parter - men bara om husägare tar sig tid att ta itu med och förhindra potentiella fallgropar i detta alternativ. Efter allt är det fortfarande ditt hus. (För mer information, se: Kan inte sälja ditt hem? Hyr det.)