En licens krävs för att öva fastigheter i New York. Fastighetsmäklare med ingen erfarenhet börjar med att få en fastighetsförsäljare licens. Denna licens tillåter dig att sälja fastigheter under överinseende av en licensierad mäklare. Efter två års aktiv säljare erfarenhet, kan du ansöka om en mäklare licens. Att få en mäklarelicens låter dig arbeta för dig själv, bygga en byrå och hyra säljare till jobbet för dig. Licenskraven varierar beroende på om du ansöker om säljare eller mäklarlicens.

AD:

Försäljningstillstånd för New York Real Estate

En fastighetsförsäljare arbetar på uppdrag av en mäklare, under vars namn all verksamhet är transaktion. Erfarenhet att arbeta under en mäklare krävs för att bli en mäklare själv. Att få en fastighetsförsäljare licens i New York kräver en kombination av utbildning och erfarenhet. Först måste du slutföra en 75-timmars prelicensing kurs från en leverantör som är godkänd av New York Secretary of State. Genomförandet av kursen kvalificerar dig att sitta för säljaren examen, också administrerad av statssekreteraren.

AD:

När du har slutfört kursen och skickat provet kan du skicka in en ansökan om tillstånd till staten. Från och med december 2015 är ansökningsavgiften $ 50 och löptiden för din licens är två år. Efter två år måste du förnya din licens, vilket kräver fortbildning och en förskottsavgift på $ 50.

New York Real Estate Broker License

En fastighetsmäklare är huvudkontor i ett mäklarföretag och ansvarar för sin övervakning och uppförande. En mäklare kan arbeta ensam, eller han kan anställa säljare på jobbet för hans räkning. Att bli licensierad som fastighetsmäklare i New York kräver dokumenterad fastighetserfarenhet. Du måste ha två års erfarenhet som en auktoriserad fastighetsförsäljare som arbetar under en mäklare eller tre års allmän fastighetserfarenhet. Fastighetsförvaltning och köp och försäljningsfastigheter för egen räkning kvalificeras som allmän fastighetserfarenhet.

AD:

Om du uppfyller erfarenhetskraven och vill bli en fastighetsmäklare i New York, är nästa steg att slutföra mäklareprelicenseringskursen. Det är en 120-timmars kurs som omfattar 75-timmars säljare och en ytterligare 45-timmars kurs om att driva ett mäklarföretag. Om du är licensierad säljare som har fullgjort 75-timmars kursen krävs endast de återstående 45 timmarna. Om du direkt ansöker om mäklarlicens utan att ha arbetat som säljare måste du ta hela 120 timmar.

Nästa steg är mäklareundersökningen, som också administreras av statssekreteraren.Förutsatt att du passerar tentamen kan du skicka in en ansökan om tillstånd till staten. Från och med december 2015 är kostnaden för att ansöka om mäklarlicens $ 150, plus ytterligare $ 150 om du registrerar ett filialkontor med staten. Som med ett säljare licens är termen för en mäklare licens två år, varefter fortbildning och en $ 150 avgift krävs för förnyelse.

Undantag från allmänna krav

Vissa högskoleutbildningar kan ersättas med 75-timmars säljare eller 120-timmars mäklareutbildningskrav. Kurser måste vara av samma karaktär som de kurser som krävs för prelicensing och uppfyller även timkravet. Ansökan om undantag kräver att du lämnar en detaljerad beskrivning av de kurser du har genomfört till staten. Kursrubriker, ämnen som omfattas och timmar som avslutats bör ingå i översikten.

Om du har en kandidatexamen och är civilingenjör i fastigheter, kan du begära ett avstående från förhandstillfällen genom att skicka ditt högskoleutskrift till staten. Detta gäller för säljare och mäklare.