Träning av fastigheter i Texas kräver en licens. För att erhålla en Texas-fastighetslicens måste du slutföra klassrumstimmar, skicka en prelicensing-examen och skicka in en ansökan till Texas Real Estate Commission. Två typer av licenser gör att du kan sälja fastigheter i Texas: ett försäljningsagentlicens och en mäklarlicens.

Fastighetsförsäljningsagenter i Texas

Du är auktoriserad att sälja fastigheter i Texas, men du måste arbeta för en licensierad mäklare i staten. Du kanske inte äger ditt eget fastighetsbolag eller säljer fastigheter för egen räkning.

AD:

Att bli en fastighetsförsäljningsagent i Texas kräver att du fyller 180 timmars klassrumsutbildning och godkänner en tentamen. Prelicensingskursen omfattar 60 timmar på fastighetsprinciper, 30 timmar om byråsrätt, 30 timmar på avtalsrätt, 30 timmar på utgivna kontraktsformer och 30 timmar på fastighetsfinansiering. Du kan slutföra dessa timmar i ett fysiskt klassrum eller online. Vissa studenter känner att de lär sig mer i ett verkligt klassrum, medan andra väljer online-klassen att gå i sin egen takt och eventuellt sluta väl under 180 timmar.

AD:

Försäljningsagentens examen erbjuds på utvalda testcenter i hela staten. När du har slutfört prelicensing kursen får du ett certifikat som ger dig tillstånd att ta provet. Efter godkänt examen, lämna in ditt godkännande och certifikat med kursens slutförandet till staten med din licensansökan.

Fastighetsmäklare i Texas

Fastighetsmäklare i Texas är auktoriserade att arbeta för sig själva och bedriva fastighetsaffärer på egen hand. Fastighetsmäklare kan också anställa försäljningsagenter för att arbeta för dem för en kommissionsuppdelning. Att bli en licensierad mäklare är en förutsättning för att äga ett fastighetsbolag och bygga en byrå.

AD:

Du måste ha fyra års erfarenhet som fastighetsförsäljningsagent för att ansöka om mäklarlicens i Texas. Denna erfarenhet kan vara i Texas eller i ett annat tillstånd, men det måste ha skett under de föregående 60 månaderna. Utbildningskraven för en mäklare är mycket strängare än för en försäljningsagent. Du måste ha fullgjort 630 timmar i statligt godkänd relaterad utbildning; en kandidatexamen från ett ackrediterat universitet uppfyller detta krav. Du måste också slutföra 270 timmar i prelicensing utbildning, som du kan ta i ett fysiskt klassrum eller online.

Mäklarexamen är nästa steg efter att du tagit prelicensing kurser. Liksom försäljningsagentens tentamen hålls mäklarexamen på utvalda testcenter i Texas. Du är skyldig att skicka in ett examensbevis, ett färdighetsbevis och ett bevis på 630 timmars relaterad utbildning med din mäklareansökan till staten.

Fingeravtryck och kostnader

Om du ansöker om att bli försäljningsagent eller mäklare måste du vara fingeravtryck och betala en ansökningsavgift innan Texas beviljar din licens. Dina fingeravtryck används för att utföra en bakgrundskontroll som garanterar att du inte har diskriminerande kriminalregister, till exempel felonymer eller brott som är relaterade till bedrägeri, i din bakgrund. Texas ger inte fastighetsförsäljningsagent eller mäklarlicenser tills bakgrundsresultaten är acceptabla.

Från och med 2015 måste säljare sökande betala en ansökningsavgift på $ 205, en $ 29. 75 avgift för att få fingeravtryck och en $ 20 behandlingsavgift. Att ansöka om mäklare licens är ännu dyrare; Det kräver en ansökningsavgift på $ 305, den $ 29. 75 fingeravtryckskostnad och $ 20 behandlingsavgift.

Staten förnekar också fastighetslicenser till sökande som är vana vid vissa typer av studielån. Om du hamnar i den här kategorin men uppfyller de övriga kriterierna för att bli licensierad kan du få din ansökan godkänd genom att få en återbetalningsplan för ditt vanliga studentlån.