Du bokade en lägenhet i Barcelona på Airbnb för din senaste semester. Du föredrar Uber på taxibilar. Du har bara flisat i $ 50 till en väns Kickstarter-musikprojekt - och du ser fram emot att få en kopia av cd-skivan när den släpps. Du kanske inte kallar dig en crowdfunding fanatiker, men du har helt tagit del av andelsdelen av delningsekonomin.

Så varför inte ta nästa steg och göra crowdfunding arbete för din ekonomi? Hittills har investeringar i fastigheter i New York City förmodligen varit någonting bäst för dem som välsignade med ett arv eller åtminstone några allvarligt stora aktieoptioner. Nu när crowdfunding - skrapa det, kallar den här satsningen publiken investerar - har gått in i fastighetsscenen, blev några av Amerikas mest eftertraktade egenskaper bara lite mer tillgängliga för massorna.

Men hur lättillgänglig? (För relaterad läsning på Big Apples fastighetsscene, se: Fastigheter i New York City: En säker Haven? )

Ett ambitiöst mål

Prodigy Network kallar sig "ledaren inom fastigheter crowdfunding, "och det är verkligen ledningen. Företagets filosofi, enligt sin webbplats, verkar praktiskt altruistisk: att ge oöverträffad tillgång till "främsta fastighetsaktier på Manhattan, som tidigare var tillgängliga för endast institutioner och höghöga netto värdemänniskor. ”

Kort sagt: Investeringar i några av världens mest kända kommersiella stadsfastigheter är inte längre begränsade till 1% - eller till och med uppenbarligen topp 10%. Om det finns en mörk sida av denna robusta verksamhet på Manhattan-fastighetsmarknaden, kan det vara den typ av prisbubbla för lågkonjunkturen som vissa experter fruktar är i horisonten. Men det stannar knappast stoppen från att rekrytera nya investerare till detta djärva nya fastighetsföretag.

Hur det fungerar

Om det här låter vildt ambitiöst, låt oss demystifiera processen. Hur exakt är principen om crowdfunding - till synes lågrisk när den tillämpas på att spendera $ 100 för att hjälpa din favoritmatbil köpa en andra bil från vilken de ska laga sina tacos - faktiskt jobba när det gäller den högflygande världen av fastigheter? (För relaterad läsning, se: Investera i New York City REITs och Välja att hyra eller köpa i New York. )

Först och främst är detta inte ett boutique version av subprime real estate debacle: medan Prodigy Network kan vara demokratisk anda, kvalificeras inte alla som investerare. Innan du kan visa egenskaper måste du skapa ett onlinekonto som begär din årliga inkomst för de två senaste åren samt din beräknade inkomst för det kommande året. I huvudsak vill företaget veta om du är en lönsam investerare - det vill säga om du gör mindre (eller mer) än 200 000 kronor per år.Detta ger intrycket att investeringarna är öppna för icke-miljonärer, söker Prodigy kunder med ett stort antal kontanter till hands.

Efter att ha skapat en profil på webbplatsen får du tillgång till Prodigys online-fastighetsförteckningar: webbplatsens bröd och smör. För varje fastighetsprojekt kan du se flera viktiga detaljer som är viktiga för att investerare ska kunna bedöma deras intresse. Först och främst kommer den minsta investeringen att väcka massor av fönsterhandlare.

Exempelvis visar webbplatsens nyaste möjlighet, en fastighet på Manhattans 25 ^th Street, sin minsta investering på $ 20 000. Dessutom kan du ta reda på den beräknade innehavsperioden, vilket är den förväntade tiden innan fastigheten säljs. Du kan också se aktuell årslön - vad investerarna kommer att göra i år - liksom den beräknade årliga samlade avkastningen. På nuvarande projekt varierar den senare satsen från 10% till 23%.

Bottom Line

Prodigy Network erbjuder en tydligt annorlunda möjlighet på en kommersiell fastighetsmarknad - ingen semesterhem här - som har sett priserna skyrocket för att spela in nivåer i år. Om du är redo att bekvämt investera har det kanske aldrig varit en bättre tid att överväga denna marknad. (För relaterad läsning, se: 3 sätt att investera i fastigheter i New York City. )