Bedömningsutbildningsföretag sätter färgrosa bilder av lätta pengar och höga inkomster för fastighetsbedömare. Verkligheten är att arbetet är tidskrävande, och det högsta intäkterna hör till personer som arbetar långa timmar och är bra att driva egen verksamhet. En hemmakontrollörs inkomst är mycket beroende av bedömarens nivå av erfarenhet och licensiering.

Trainee Appraiser

Majoriteten av de få tjänstemän som är anställda i tjänsten är tillgängliga hos kommersiella bedömningsföretag eller statliga skattebedömningsbyråer. Bostadsbedömningsstuderande måste slutföra en licentieringsutbildning och få en praktikantlicens innan de betraktas som anställda. Potentiella praktikanter måste söka en licensierad fastighetsbedömare som är villig att övervaka allt sitt arbete. Vissa licensierade bedömare kräver att praktikanter betalar en förskottsavgift som kompensation för den ursprungliga träningsperioden. Praktikanter omfattas av sin handledares fel och försummelse försäkring (E & O) och får tillgång till erforderliga datatjänster.

Praktikanten betalas en liten avgift för varje hemutvärdering. Betalningarna börjar så lite som $ 50 och öka till $ 150, eftersom praktikanten utvecklar kompetensen att göra det mesta av arbetet ohjälpt. En praktikant behöver minst 2 000 timmars träning innan han / hon kvalificerar sig för att ta den licenseringstest som krävs för att bli en fastighetsmäklare. Förväntad ersättning under träningsperioden är $ 1 000 till $ 3 000 per månad.

Bostadsbedömare

När du är licensierad som bedömare öppnar du fler arbetsmöjligheter. Sysselsättning är möjlig med ett utvärderingsbolag (AMC), utlåningsinstitut eller statlig myndighet. De flesta tjänstemännen är för skattebedömare eller bedömningsgranskare, men det finns vissa positioner för fältbedömare. Löner börjar på $ 35.000 och toppar ut på $ 80.000. Det finns några ledande befattningar som betalar mer än $ 100, 000.

Oberoende avgiftsbedömare utför majoriteten av värderingar för att överensstämma med hypotekslån, refinansiering eller bolånelån. Finansiella reformer efter bostadskrisen kräver användning av obeslutna bedömare för de flesta hypotekslån. Oberoende bedömare betalas per jobb. Standardavgifter för en Fannie Mae-kompatibel bedömning är cirka $ 400. Uppdrag från ACM betalar i intervallet $ 200 till $ 350. Att göra en bedömning per dag i 50 veckor ger en bruttoinkomst på $ 50 000 till $ 100 000.

Certifierad bostadsbedömare

En certifierad bostadsbedömare måste ha minst 30 månaders erfarenhet som bedömare och skicka en särskild licens testa. Bedömningen av ett hem med ett värde på mer än 1 miljon dollar, eller anses vara komplext, måste fyllas i av en certifierad bedömare.Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP) sätter standarder för komplexa bedömningar. Certifierade bedömare är efterfrågade på bedömningar av vilken storlek som helst för användning i rättsliga förfaranden som är kopplade till skilsmässa, egendom eller skattemässiga tvister.

Certifierade bostadsbedömare är i högre efterfrågan och kan debitera mer för sina tjänster. Enligt lagen är det inte tillåtet att beräkna sina avgifter på värdet av ett hem. De kompenserar för denna begränsning genom att ha en kvadratmassageavgift fastställd till ungefärlig storlek. Totala avgifter kan köras i intervallet $ 500 till $ 750 eller högre.

Certifierade bedömare kan tjäna bruttoinkomster på $ 75 000 till $ 200 000. Den högre inkomstnivån går till bedömare som har praktikanter eller standardbedömare som arbetar för dem eller bor i områden med ett stort antal dyra hem.

Aktuell inkomst

Oberoende avgiftsbedömare ansvarar för alla sina utgifter. En grundläggande FoU-politik kostar 1 000 USD per år. Programvarulicens, datatjänster, medlemskapskostnader för professionella föreningar och fortbildning kostar minst $ 4 000. Utöver dessa basutgifter måste bedömaren fortfarande betala för leveranser, marknadsföring, verktyg, arbetsyta, skatt på egenföretagande och bilkostnader. En praktikants årliga resultat före skatt kan vara så lågt som $ 10 000. En certifierad bostadsfastighetsvärderare kan tjäna 150 000 000 kronor. Den rapporterade medianinkomsten för hemvärderare är 52 000 000 kronor.