Med över en miljon förteckningar i 190 länder har Airbnb uppnått oöverträffad tillväxt inom sin bransch sedan lanseringen 2008. (För mer, se: Startanalys: Hur mycket är Airbnb värt? ) Medan det har haft sin del av kontroversen, är Entitas framgång baserad på möjligheten att i princip vem som helst listar ett extra rum på deras hemsida. Om du funderar på att hyra ut din lägenhet, bostad eller egendom på Airbnb, är det tio tips för att driva en framgångsrik Airbnb-verksamhet.

1. Kvalitetsfotografier gör skillnad

Den tid du investerar i att ta bilder av hög kvalitet är väl värt det. Tio bilder av ditt boende är optimala. Ta bilder som fångar karaktären av platsen, omgivningen och alla bekvämligheter. Du bör också överväga att anställa en professionell fotograf eftersom den genomsnittliga kvaliteten på fotografierna har ökat markant på Airbnbs hemsida för sent. Professionella bilder kan hjälpa din notering att sticka ut från resten. En värd, Gary Bearchell, närmade sig av en professionell fotograf som erbjöd sig att skjuta sin hyresfastighet i stället för att stanna på platsen för en natt. "Populariteten hans bilder har fört oss skulle ha varit värda att ge honom en hel månad gratis, "sa han i en artikel i" Fast Company ".

2. Tid

Att hyra ut en bostad på Airbnb kräver ett betydande engagemang om du vill bli framgångsrik. Var beredd att ägna en del av varje dag till uppgiften. En fördel som traditionella hotell erbjuder är tid, eftersom bokning av hotellrum endast kräver en enda interaktion. Däremot måste du få en plats på Airbnb för flera interaktioner med värden. (För mer, se: Hotell vs Airbnb för New York City Visitors .) För att minska antalet väntetider för gästerna måste du vara uppmärksam på meddelanden och vara redo att svara vid en viss ögonblick.

3. Första intryck

Så enkelt som det kan tyckas är vänlighet en särskild faktor för Airbnb-värdarna. Framgångsrika värdar är ofta de som kan föreställa sig sig som gäst, och det är en bra idé att svara snabbt och glatt på alla gästfrågor, vilket skapar en bättre rapport och anslutning. Detta ökar chansen att gäster väljer dig över någon annan.

4. Individuell erfarenhet

Att skilja sig från Airbnb, tänk på vilken typ av erfarenhet du ska skapa för potentiella gäster. Med många listor på webbplatsen kommer värdar som lyfter fram funktionerna i deras läge, som närliggande aktiviteter och de typer av upplevelser som gästen kan ha där, sannolikt att få mer uppmärksamhet än de som bara listar fastighetsuppgifterna.

5. Pris

En viktig anledning till varför enskilda hyr en Airbnb-egendom är att det är mer kostnadseffektivt än att bo på ett hotell.Prissättning av noteringen rimligen kan också öka sannolikheten för att gästerna lägger en bra recension, vilket i sin tur skapar en multiplikatoreffekt som är avgörande för att driva en framgångsrik egenskap. Dessutom kan värdar använda Airdna, en webbplats som är utformad för värdar för att bedöma hur de kan tjäna mer pengar genom att använda analys. (För mer, se: Hur man tjänar pengar med Airbnb: Risker och belöningar .)

6. Response Time

Det är viktigt att du snabbt svarar på att skapa den bästa upplevelsen för dina gäster och kan också minska risken för att potentiella gäster bokar någon annanstans. Att skapa förberedda svar kan hjälpa till att spara tid när du svarar på förfrågningar från potentiella gäster.

7. Installera en låsbox

Om gästerna körs sent eller har förseningar i resan, är det enkelt att spara tid att överväga att installera ett smart lås eller låsboks. På så sätt måste värdarna inte hängas sent på kvällen för att ge gästerna sina nycklar --- gästerna kan i huvudsak kontrollera sig i sin Airbnb-bostad.

8. Legalities

Lagarna kring uthyrning av en fastighet på Airbnb varierar från stad till stad. Till exempel har San Francisco, Portland och Paris nyligen genomfört en lag för Airbnb-värdar att betala en beläggningsskatt. I New York är det olagligt att hyra en bostad under 30 dagar enligt lagen om flerbostadshus om den primära invånaren inte är närvarande. Du måste vara medveten om de specifika lagarna inom din stad. (För mer, se: Toppstäder där Airbnb är juridisk eller olaglig .)

9. Rengöring

Rengöring av fastigheten själv, istället för att betala för städning, är ett sätt att sänka kostnaderna. Men som en tidigare värd i Montreal säger ", om jag gjorde det igen, skulle jag hyra en städservice och ta ut städavgift för korta vistelser. ”

10. Detalj

Framgångsrika värdar handlar om detaljer. Förutom att strumpa på platsen med nödvändigheter bör du överväga att ha brädspel, böcker, filmer och underhållning för dina gäster. Se till att köket har kryddor, kaffe och te. Vissa värdar kommer även att ha en flaska vin för gästerna när de först kommer, medan andra ger välkomstgåvor.

Bottom Line

Airbnb har väsentligt förändrat karaktären på den kortfristiga fastighetsmarknaden. Att driva en Airbnb-egendom kan ge extra inkomst på sidan för värdar, och det kan till och med generera fem eller sex siffror i årliga intäkter för dem som har flera listor. Även om det inte passar alla, erbjuder Airbnb ett antal sätt för husägare eller hyresgäster att dra nytta av sin omfattande plattform.