a:

Som den största finansieraren av 30-åriga fastränteslån i USA är Federal Mortgage Association, känd som Fannie Mae, en viktig affärspartner för säljare och leverantörer av bostadslån lån som vill upprätthålla en hållbar verksamhet.

Översikt över FNMA-försäljningsguiden

Eftersom Fannie Mae är ett statligt sponsrat företag (GSE) måste säljare uppfylla strikta kriterier för att kunna stödja sig. Fannie Mae Selling Guide beskriver kraven på att bli en Fannie Mae-godkänd långivare, liksom flera aspekter av affärsförhållandet mellan en säljare och Fannie Mae.

Så här använder du FNMA-försäljningsguiden

Del A i Fannie Mae-försäljningsguiden innehåller information om krav på stödberättigande och applikationer för långivare som söker Fannie Mae-godkännande, inklusive långivarens kontraktsförpliktelser, överensstämmelse och teknik certifieringar och utlåning praxis. Se det här avsnittet för dokument och detaljer om hur man blir en FNMA-godkänd långivare och hur man behåller utlåningsberättigande.

Del B täcker de unika stödberättigande och försäkringsövervägandena som är inblandade i ursprungliga konventionella och statliga lån till försäljning till Fannie Mae. Se det här avsnittet för kraven för alla processer från originering genom stängning. Det finns en fördelning av kraven på vissa typer av lån, fastigheter och finansiering. Till exempel kan du hitta de policyer och krav som gäller högbalanslån och HomeReady-hypotekslån.

Del C redogör för de två typerna av transaktioner som långivare har med Fannie Mae: hela lån för kontanter och hypotekslån (MBS). Använd subpart C3 för att identifiera de olika stegen för att emittera, köpa och sälja distinkta pooler av inteckningar, inklusive konventionella lån, FHA-lån, VA-lån och HUD-garanterade avsnitt 184-lån.

Del D skisserar kvalitetskontroll före, under och efter stängning för att säkerställa att hypotekslån som säljs till Fannie Mae uppfyller behörighetskraven. Använd de kvalitetskontroller som beskrivs i den här delen för att få dina lån redo för revision vid en granskning från Fannie Maes Lånkvalitetscenter.

Del E visar resurser, utställningar och definitioner av nyckelord för att stödja Fannie Mae Selling Guide. Dessa inkluderar de stora kontrakten du måste göra affärer med Fannie Mae, samt kontaktuppgifter som är utformade för att svara på frågor.

Bottom Line

Genom Fannie Mae kan kvalificerade långivare öka sin verksamhet med hemfinansiering till kreditvärdiga låg- till medelinkomsttagare. Fannie Mae Selling Guide är ett viktigt dokument för att utvärdera ett beslut att komma in i denna marknad.