Bläddra (kallas också grossistinvesteringar i fastigheter) är en typ av fastighetsinvesteringsstrategi där en investerare köper en fastighet i syfte att sälja den snabbt och till en vinst.
Vinster är vanligen härledda från prisuppskattning till följd av gynnsamma fastighetsmarknader och / eller renoveringar och kapitalförbättringar. Till exempel kan en investerare köpa en fixer-övre, göra nödvändiga renoveringar och sälja för vinst.
Investerare som vänder på fastigheter koncentrerar sig på köp och efterföljande vidareförsäljning av en fastighet, eller en grupp av fastigheter. Många investerare försöker skapa ett stabilt inkomstflöde genom att engagera sig i frekventa flips.
Så hur vänder du ett hem? Enkelt sagt vill du köpa lågt och sälja högre (precis som många andra investeringar). Men snarare än en buy-and-hold-investeringsstrategi, slutför du transaktionen så snabbt som möjligt för att begränsa hur länge ditt kapital är i fara.
I allmänhet bör ditt fokus vara på hastighet i motsats till maximal vinst. Det beror på att varje dag som passerar kostar dig mer pengar (inteckning, verktyg, fastighetsskatt, försäkring etc. kan). Du kommer förmodligen att kunna flytta fastigheten snabbare om du inte försöker att eeka varje öre ut ur den.
Som med alla investeringar är det viktigt att du gör dina läxor innan du riskerar dina pengar. Du bör närma sig att bläddra som ett företag genom att skapa budgetar, genomföra adekvat forskning och förstå dina kunder. När du väl har bosatt sig på en fastighet som är en utmärkt flipkandidat, handla för att hitta den bästa hypotekslån med hjälp av ett verktyg som en inteckningslänk.
AD:10 Tips för att få ett rättvist pris på ett hem
När bostadsmarknaden bromsar är det svårare än någonsin att få ett bra pris. Se till att det hus du väljer är värt det pris du betalar.
Hur man betygsätter ett grannskap när man köper ett hem
Från skolkvalitet till brottsfrekvens, här är de faktorer du bör tänka på innan du köper ett hem.
Jag förstår att jag kan dra tillbaka från 401k året jag vänder 55 utan 10% straff (IRS 575). Kan jag göra samma sak med en IRA utan 10% straff?
Du hänvisar till regeln där det anges att utdelningar från din kvalificerade plan (inklusive 401k, vinstdelning, penninginköp och 403b-planer) efter att du har skilt dig från din arbetsgivare inte kommer att omfattas av 10% tidig uppsägningstraff, förutsatt att avskiljningen sker i eller efter året når du 55 år. Eftersom denna regel är baserad på att du lämnar arbetsgivarens tjänster som erbjuder den kvalificerade planen, gäller den inte för IRA.