Innehållsförteckning:
Till skillnad från subprime-hypotekslån utgivna av några vanliga kommersiella långivare har Federal Housing Administration (FHA) lån inte förskottsbestämmelser. Regler för FHA-lån anger att dessa typer av inteckningar inte kan innehålla några onödiga avgifter, till exempel en klausul om förhandsbevis eller förskottspåföljd, som kan leda till ekonomiska svårigheter för låntagarna.
Hur hypotekslån beräknas vid förskottsbetalning
För alla FHA-lån stängda före 21 jan 2015, medan du inte behöver betala extra avgifter när du betalar ditt FHA-lån tidigt, är du fortfarande ansvarig för fullt intresse från nästa avbetalning förfallodatum. Tänk på att det månatliga betalningsfristen för ditt FHA-lån är den femte varje månad. Om du har gjort din månadsbetalning senast den första månaden är du fortfarande ansvarig för räntan fram till den femte. Även om du betalat hela saldot på ditt inteckning, är du fortfarande ansvarig för räntan fram till betalningsfristen.
Denna räntekostnad efter betalning var inte ett förskottsbidrag, men många husägare tyckte att det var; År 2012 betalade innehavare av FHA-lån uppskattningsvis 449 miljoner dollar i räntekostnader efter betalning. För att minska börda på husägare reviderade FHA sin policy för att eliminera räntekostnader efter betalning för FHA-lån som stängdes den 21 januari 2015. Enligt dessa nya policyer måste långivare av kvalificerade FHA-lån beräkna månadsräntan med hjälp av de faktiska obetalda hypotekslån per den dag då förskottsbetalningen mottas. Utgivare av FHA-lån kan endast debitera ränta från det datum då hypotekslånet betalas.
AD:Hur man undviker påföljder vid utläggning av Medicare
Reglerna och tidpunkten kan vara knepiga. här är hur du navigerar, utan att bli dödad av straff.
Vad är skillnaderna mellan uppskjutna kostnader och förutbetalda kostnader?
Lär skillnaden mellan förutbetalda kostnader och uppskjutna kostnader och hur företag använder och registrerar vardera i standard redovisningspraxis.
Hur redovisas förutbetalda kostnader i resultaträkningen?
Förstå hur förutbetalda kostnader redovisas i bolagets finansiella rapporter. Lär dig varför en förbetald kostnad skulle anses vara en tillgång.