Online marknadsplatser för korttidsuthyrning har exploderat de senaste åren, eftersom smutsiga bokningswebbplatser (som Airbnb och HomeAway) ger den traditionella bed and breakfasten en modern makeover. Det är uppenbarligen en win-win allround: Resenärer kan enkelt hitta ett tillfälligt hem praktiskt taget var som helst på jorden, utan att behöva gaffla ut för dyra hotell. Samtidigt kan dagliga medborgare tillfälligt hyra del eller till och med hela sitt hemvist efter eget gottfinnande och tjäna lite pengar - och de behöver inte ens erbjuda frukost.

Processen innebär tyvärr betydligt mer än att bara skicka en annons och titta på dollarns roll. Vissa svär vid det (att göra en snygg vinst), andra svär mot det (skadade rum, stulna varor) . Vid slutet av dagen, driver en kortsiktig bostadshyresfastighet som är värt besväret?

Spelar värd

Det är viktigt att komma ihåg att du inte spelar rollen som hyresvärd. Genom att rekrytera korttidsuthyrning erbjuder du faktiskt dig som värd, vilket kräver att du agerar som en. Det betyder att man anpassar sig till gästernas behov, svarar på sina frågor (eller lämnar instruktioner, anvisningar och nödnummer om du hyr ut i frånvaro) och städer efter dem … för att börja med. Fråga dig själv dessa frågor:

• Gillar du att träffa nya människor från alla håll i livet?
• Är du bekväm att bo tillsammans med andra människor i allmänhet, och främlingar i synnerhet?
• Tillåt ditt schema att möta, hälsa och hantera gäster?

Organiseras

Webbplatser har avlägsnat mycket av den smärtsamma administrationen från den kortfristiga hyresekvationen (till exempel insamling av insättningar och hantering av avgifter), men det finns fortfarande mycket att samordna. Om du inte är hemma 24/7 behöver du ett system för att låta gäster eller ge dem nycklar och ge dem grundläggande instruktioner om hur du bor i ditt utrymme. Gäst ankomst / avgångstider kan variera från vistelse till vistelse, så upprätthålla ett detaljerat schema och kalender är ett måste.

Tänk på kostnaderna

Om du inte kräver att gästerna tar med egna sängkläder, är det viktigt att investera i en hälsosam reserv av handdukar och lakan. Du måste också hålla dig på den grundläggande hushållsförteckningen med saker som tvål, skräpspåsar och toalettpapper … eller hyra någon att göra det. Och om du inte älskar konstant sprutning och skrubbning, lägger du till en tillförlitlig städare eller städservice till din budget. Korta vistelser innebär snabb omsättning, och grundlig rengöring mellan gäster är avgörande.

Det kan också vara nödvändigt att skydda din egendom utöver vad din regelbundna husägare försäkringspolicy ger. Se En snabbguide till hyresvärdförsäkring.

- 9 ->

Andra fördelar och nackdelar

En av de mest övertygande förarna att gå på kort sikt är att du inte riskerar att fastna med dödsfall eller besvärliga hyresgäster för lång sikt.Du har obegränsad kontroll över hur ofta du hyr ut ditt utrymme; hur länge; och till vilken du hyr. Med detta sagt kan det vara ojämnt ur ett inkomstperspektiv. Medan det finns möjligheter att göra vinst, har du inte säkerhetsnätet för en heltidsuthyrare som har åtagit sig att betala månadsvis och mer sannolikt att vara oroad över att hålla ditt utrymme åtminstone rent. Det är också viktigt att du undersöker ditt samhälls (och byggnadens, om du bor i en lägenhet) reglerar korttidsuthyrning. Det finns skatt och andra överväganden att tänka på (se Hur man tjänar pengar på Airbnb: Risker och belöningar och Skatteregler för uthyrning av bostaden för detaljer).

Bottom Line

Det finns ingen tvekan om att uthyrning av ditt extrarum (eller hela ditt hem för den delen) har stark potential för ekonomisk belöning. Om du har önskan, kan tid, energi - och en gästfri personlighet - semesteruthyrning bli en lukrativ inkomstström. Du kommer aldrig bli sjuk av dina kortfristiga gäster eftersom de bara vistas tillfälligt. Dessutom vet du aldrig vem du kanske möter - du kan sluta med en långdistansvän som kan värd dig en dag.

För mer information, se

Är Airbnb Safe? : Här är vad du behöver veta .