a:

Ett FHA-lån är ett hypotekslån som stöds av regeringen som erbjuder mer flexibla utlåningskrav än konventionella lån. Räntorna på FHA-hypotekslån är i allmänhet högre och köparen måste vanligtvis betala månatliga försäkringspremier i samband med månatliga lånebetalningar. Det finns FHA lån med både fasta priser och justerbara priser.

FHA-lån

FHA-lån är försäkrade av Federal Housing Administration. FHA tillhandahåller inte lånepengar utan i stället ger en garanti till långivare lånet kommer att betalas ut, försäkrar långivaren att det inte tar på sig finansiell risk genom att förlänga sökandekrediter. Dessa lån har ofta en mindre strikt kvalificeringsprocess på grund av mer rimliga betalningar och kreditkrav jämfört med traditionella inteckningar. De flesta FHA-hypotekslån kräver nedbetalningar så låga som 3,5%, men räntorna på dessa lån är vanligtvis högre än konventionella inteckningar. När det gäller kredit, tillåter ett FHA låneprogram i allmänhet en individ att kvalificera sig, även om han har enastående kredit, eller han har inte lång kredithistoria. Som med traditionella lån måste individer handla för den bästa FHA-lånen eftersom priserna fastställs av långivaren och inte regeringen.

FHA lån är antagliga. Det innebär att de kan överföras till en ny ägare om hemmet säljs. Detta gör det möjligt för den nya ägaren att ta över fördelarna med lånet utan extra kostnad och krångel att ansöka om ett nytt lån. Den nya ägaren måste uppfylla kreditnormerna för att ta lånet. Att ha ett FHA-lån när man säljer ett hem gör det ofta lättare att sälja.

Förutom en lägsta nedbetalning på 3,5% har lånets storlek en gränsvärde som varierar mellan stat och land. FHA-lån kräver också att hemmet uppfyller en kontrolllista över förhållanden och också utvärderas av en FHA-godkänd bedömare. Nya FHA-lån kan endast användas för bostäder som tjänar som köparens primära bostad.