a:

Lån försäkrade av Federal Housing Administration (FHA) den 15 december 1989 eller senare antas av kvalificerade låntagare. När den nya ägaren är godkänd för en ny FHA-hypotekslån, antar han alla förpliktelser som hypotekslån har vid försäljning av egendomen, vilket ger upphov till säljaren av all ersättning. I vissa fall kan säljaren fortfarande vara ansvarig för skulden efter köparen antar lånet om köparen inte undertecknade en ansvarsfrihet från långivaren. I det här fallet, om köparen inte gör betalningarna, kan säljarens kredit påverkas negativt.

AD:

Antar ett FHA-hypotekslån värt det?

FHA-försäkrade lån har höga hypotekslånspremier som kan kosta köpare mer pengar under lånets liv jämfört med en vanlig hypotekslån. Med räntor som sannolikt stiger i framtiden är antagandet av FHA-hypotekslån en attraktiv fördel för att erbjuda köpare. Om villkoren för en säljares hypotekslån är mer attraktiva än de villkor som köparna erbjuds på andra håll, kan erbjuda ett antagligt lån hjälpa till att sälja ditt hem snabbare.

AD:

Hur man antar ett FHA-lån

Krav på antagliga hypotekslån varierar, vilket gör det viktigt att kontakta den nuvarande långivaren för att lära sig vad man ska göra och att begära eventuella dokument som är nödvändiga för att slutföra processen. En långivare kan kräva en förskottsbetalning, som vanligen är 3,5% av hypotekslånets antagliga balans. Slutkostnader och eventuella hypoteksköpskostnader är också vanliga men är vanligtvis mycket mindre än ett nytt konventionellt lån. En stängning är planerad, vid vilken tidpunkt antagningsavtalet och ansvarsfrihetsdokumenten undertecknas för att slutföra processen.

AD: