Kunder med hög nettovärde - i synnerhet de som närmar sig pensionsåldern - tenderar att vara blygda från fastigheter att investera ibland, men faktumet är att fastigheter fortfarande kan vara lukrativa investeringsalternativ för människor i alla åldrar och rikedomar. Det finns många anledningar till att kunder som är både höga nettovärde och närmar sig pensionsåldern bör ta en titt på fastighetsinvesteringarna, eftersom de arbetar för att nå sina mål att växa och behålla rikedomar deras allvarliga intäkter. Här är tre specifika skäl till varför investeringar i fastigheter kan vara en fördel för din högkapital värdportfölj om du har nått medelåldern eller längre bort.

En bra diversifierare

Fastigheter är ett värdefullt tillägg till en väl diversifierad portfölj. En väl diversifierad portfölj för en äldre klient bör innehålla en mängd olika investeringstyper som lutar mer mot låg risk än hög risk. Nu är det inte dags att spela högriskspel med din investeringsportfölj om du planerar att gå i pension någon gång inom de närmaste 5-10 åren, eller speciellt om du redan har nått vad massorna anser vara pensionsålder. Långsamt och stadigt vinner tävlingen för äldre investerare. Att äga fastigheter är ett bra sätt att få en viss diversifiering i din investeringsportfölj och ändå hålla risken låg. (För mer, se: Så här värderar du en fastighetsinvesteringsfastighet .)

En passiv inkomstkälla

Om du hyr ett fastighetsbolag för att hantera hyresgästförbindelser kan fastighetsinvesteringsfastigheter vara en fantastisk källa till passiv inkomst. Anmärkningsvärda fastighetsförvaltningsbolag tar i allmänhet en mycket rimlig avgift för att samordna hyresgästbehoven för enfamiljshus och flerboende bostäder såväl som för kommersiella bostäder, vilket frigör din tid som investeraren att göra mer av de saker du gillar medan du fortfarande tillåter dig att hämta pengar från dina fastighetsinvesteringar. Fastighetsförvaltningsbolag hanterar delar av uthyrningsfastigheter som hyreskontrakt, undertecknande av hyresavtal, underlättande av eventuella reparationer på fastigheter och fältning av eventuella hyresgästfrågor och behov. Eftersom hyresgästen och fastighetsförvaltningen kan ta upp en stor del av en fastighetsuthyresägares tid, använder många investerare fastighetsbolag för att underlätta dessa bekymmer för att göra ägande fastighetsuthyrning mindre arbete. (För mer, se: Hur fastighetsuthyrning kan finansiera din pension .)

Passiva inkomster (investeringar som gör det möjligt för en investerare att göra vinst samtidigt som de gör lite eller inget arbete) är en lång underutnyttjad pärla i investeringsvärlden som nu bara börjar få den uppmärksamhet de förtjänar. Att lägga till några fastighetsuthyrningsfastigheter till din investeringsportfölj kan vara en stor källa till passiv inkomst om du väljer att använda ett förvaltningsbolag för att hantera de små detaljerna om fastighets- och hyresgästförvaltning på dina vägnar.(För mer, se: Köp din första investeringsfastighet? Top 10 Tips .)

Intrinsic Value Means lägre risk

Land, nötkreatur och guld präglades ofta som de säkraste investeringsalternativen tillbaka i början av 1900-talet, när aktiemarknaden var fortfarande ny och inte hade den solida avkastningen på investeringar som den gör idag. Medan du kan tvivla på att investera i guld och / eller boskap, finns det ingen som hävdar att fastighetsinvesteringar har visat sig vara trovärdiga under lång tid. Med en historisk avkastning som svävar i 7% -området, har fastighetsinvesteringar en solid historia med att producera positiva avkastningsräntor som nästan alltid slår inflationen. Samtidigt som alla andra investeringar, har fastighetsvärden sina tillfälliga fall, men långsiktig fastighetsmarknadsanalys visar att fastighetsinvesteringar har lägre risk än många andra investeringar. (För mer, se: Kan fastigheter stabilisera din portfölj? )

Typer av fastigheter att överväga

Höga värderade kunder har egna ta på vilka typer av fastighetsinvesteringar som bäst passar deras plyschportföljer, och sanningen i saken är att fastighetsinvesteringar växer mer och mer populärt bland investerare med hög nettovärde. (För mer, se Investopedias fastighetsinvesteringshandledning : Utforska fastighetsinvesteringar: Fördelar och nackdelar .)

De flesta kunder med hög nettovärde som deras fastighetsinvesteringar innehar ligger främst i bostadsfastigheter, medan källor rapporterar att utvecklingsmark är näst högsta efterfrågan. I botten av fastighetsinvesteringslistan för kunder med hög nettovärde är detaljhandeln fastighetsinnehav.

Bottom Line

Den andra halvan av livet är en tid då investerare med höga nettointressen i allmänhet vill sälja högriskinvesteringar för mer solida avkastningsinvesteringar som fortfarande ger en viss tillväxt. Oavsett vilken typ av fastighetsinvesteringar du väljer som investerare med hög nettovärde, se till att du har utbildat dig bra på insatserna och investeringarna i fastigheter. Du förtjänar att ha intjänade rikedomar fortsätta att arbeta hårt för dig när du seglar mot dina pensionsår i fred, lugn och säker förmögenhet. (För mer, se: Skatteavdrag för hyresfastighetsägare .)