a:

Kraven för ansökan om omvänd hypotekslån kan variera beroende på vilken typ av lån som söks, låntagarens ålder och bostadsvärdet. När det specifika lånet som behövs identifieras kan en potentiell låntagare börja uppfylla kraven på lånet.

En omvänd hypotekslån ger pengar till husägare genom att låta dem låna mot eget kapital i sitt hem. Mängden pengar som en husägare kan få beror på låntagarens ålder, värdet av hemmet och låntagarens inkomst. Pengarna kan användas för en rad olika saker, från att göra reparationer eller modifieringar av befintliga hem, betala av nuvarande inteckning eller köpa ett nytt hem.

För att kvalificera sig för en omvänd hypotekslån måste husägaren vara minst 62 år gammal, äga hemmet och fortfarande vara bosatt i hemmet. Du behöver också ha eget kapital i hemmet för att kvalificera dig för en omvänd hypotekslån. I de flesta fall kommer din medicinska historia inte att övervägas, men National Reverse Mortgage Lenders Association säger att från och med 2014 kommer långivare att kontrollera den finansiella solvensen hos sina låntagare.

Det finns tre typer av omvända hypotekslån: engångsförsäkringar, federalt försäkrade omvända hypotekslån och proprietära omvända hypotekslån. Varje typ har sina fördelar och nackdelar och sina egna specifika krav.

Enkeltvis omvänd inteckning är det billigaste lånet att få. De är också det enklaste som låg- och moderbolagets husägare kan kvalificera sig för. Lånet kan dock endast användas för en liten lista över ändamål som att ändra ett hem för att göra det mer tillgängligt, för att behöva reparera hemmet, till exempel ett nytt tak, eller att betala fastighetsskatt eller förfallna hypotekslån . Användning utanför det angivna syftet med omvänd hypotekslån är i allmänhet inte tillåtet.

Förbundsäkrade omvända hypotekslån kallas även Home Equity Conversion Mortgages (HECM). HECM-lån stöds av U. Department of Housing and Urban Development (HUD) och har krav på att träffa en bostadsrådgivare för att säkerställa att låntagare förstår processen och andra alternativ till en omvänd hypotekslån. HECM kostar mer för att få, men pengarna kan användas till något syfte och kan uteslutas på flera sätt, från en månadsbetalning till en kreditlinje som motsvarar det belopp som kan nås när som helst.

Proprietary Reverse Mortgages är mycket som HECMs i hur de kan användas och kostnaderna, men uppnås från långivare andra än HUD. En proprietär omvänd inteckning är ett lönsamt alternativ för dem som vill låna mer än $ 625, 500 HUD kommer att tillåta.

I de flesta fall återbetalas inte lånen förrän den sista låntagaren inte längre bor i hemmet. Det betyder att en husägare kan stanna kvar i hemmet, behålla det och njuta av en bekväm pensionering.