Fastighetsinvesteringar (REIT) och börshandlade fonder (ETF) erbjuder båda möjligheten att tjäna passiv inkomst vid pensionering. Det finns även REIT ETFs för investerare som vill ha det bästa av båda världarna. Låt oss överväga varför du kanske vill välja eller undvika alla dessa typer av investeringar om du är pensionär.

Fallet för REITs

"Ett fastighetsinvesteringsförtroende, eller REIT, är en typ av investeringsfond som äger inkomstproducerande fastigheter och är skyldig att betala ut det mesta av sin skattepliktiga inkomst som utdelning", förklarar Robert R. Johnson, VD och koncernchef för American College of Financial Services, en ideell, ackrediterad, examensbevisande institution med säte i Bryn Mawr, Pa. "REITs anses vara inkomstinvesteringar på grund av deras höga utdelningsposter", säger han och där finns många sorter tillgängliga, inklusive detaljhandel, bostäder, sjukvård, kontor och inteckning. "En investerare bör överväga REITs om han eller hon vill ha exponering för fastighets tillgångsklassen", säger Johnson.

REITs kan också vara meningsfullt om du letar efter en investering som ger intäkter medan du håller den och inte bara om du klarar av att köpa den och sälja den vid rätt tidpunkt. REITs kan betala utdelning baserat på hyres- och fastighetsbedömning. En nackdel är att mycket av denna REIT-inkomst beskattas som ordinarie inkomst, som har en högre skattesats än utdelning från aktier, ETF och många andra tillgångsklasser. (För mer, se Grunderna för REIT-beskattning och Investera i REITs .)

"Pensionärer ska leta efter REITS som investerar i kommersiella byggnader som huvudsakligen har AAA-hyresgäster eller stora företag, eller bostadshus med låga lediga platser", säger Mike Ser, grundare av Ser Man Traders, en företag som tränar människor att bli professionella handlare. Dessa typer av byggnader genererar mycket stabilare kassaflöde, säger han. (För mer, se 5 typer av REITS och hur man investerar i dem .)

Men REITs kanske inte erbjuder tillräckligt diversifiering för din portfölj. "Genom att investera i en REIT fokuserar du din investering i en mycket smal sektor på marknaden", säger Charles J. Stevens, chef för registrerad investeringsrådgivare Evergreen Financial i Plymouth, Mass. "När den här sektorn är oförmögen med investerare , ditt REIT-pris kommer inte att återspegla sant värde om du behöver sälja den. "

Som sagt, om du vill ha mer exponering för fastigheter, erbjuder REIT större diversifiering och likviditet än att säga köpa en hyresfastighet. Med en REIT äger du en liten andel av många fastigheter, och så länge du investerar i omsatta REITs (i motsats till icke-bestridda REITs), kan du vanligtvis snabbt sälja dina innehav på en börs om du vill avsluta Din position oavsett anledning.(För mer, se Vad är de potentiella fallgroparna att äga REITs? Fallet för ETFs

"En börshandlade fond eller ETF är en typ av investeringsfond som handlar om aktier på utbyte ", förklarar Johnson. "ETF kan inneha en mängd olika tillgångar som aktier, obligationer, råvaror och fastigheter. "Om ETF låter som fonder, är du på rätt väg, men det är en viktig skillnad. "ETF: er skiljer sig från fonder genom att de handlar kontinuerligt under handelsdagen, medan fonder köps och säljs till substansvärde vid slutet av handelsdagen", säger Johnson. (För mer, se

Pensionsportföljförvaltning: ETF eller ömsesidiga fonder? ) Stevens favoriserar passivt förvaltade ETFs över REITs. Han säger att ETF: er tillåter investerare att skräddarsy en portfölj till nästan vilken riskparameter eller tolerans som helst. (För mer, se

Top ETFs och vad de spårar: En handledning .) "Den stora storleken på ETF-marknaden kan i de flesta fall skapa likviditet för den investerare som REITs inte kan matcha, säger Stevens. "ETF har en kostnadsfördel på ledningsnivå som REITs inte kan matcha. " Ser säger att pensionärer ska leta efter ETF som består av stabila, stabila företag som konsekvent betalar utdelning minst kvartalsvis. (För mer information, se

Utdelningsfakta du kanske inte vet och Hur utdelningsbetalande ETF fungerar .) ETFs, som REITs, kan lämna din portfölj otillräckligt diversifierad. Om du lägger hälften av dina pengar i ETF, får du inte den diversifiering du skulle få med en S & P 500 ETF, som skulle tilldelas 20% till IT-aktier på dagens marknad. (För mer, se

Jag är pensionär: Är det säkert att investera i teknologisektorn? ) Men i stort sett erbjuder ETFs en större möjlighet till diversifiering, eftersom man med en enda ETF kan spåra flera aktiekurser . (För mer, se Fördelarna med ETF: er jämfört med indexfonderna .) REIT ETFs

Vill du ha det bästa av båda världarna? Du har fattat det. "ETFs och REITs är inte ömsesidigt exklusiva, eftersom det finns många REIT ETFs", säger Johnson. "Det är, det finns valutahandlade medel som bara investerar i REITs. Till exempel, S & P REIT-indexet finansierar FRI

FRIFT S & P REIT23. 34 + 0. 60% Skapat med Highstock 4. 2. 6 är en passiv ETF som syftar till att replikera avkastningen på S & P United States REIT index. "(För mer, se REIT ETFs till Watch .) Bottom Line

Endera eller båda dessa investeringstyper kan vara rätt för pensionärer så länge de passar in i en övergripande portföljstrategi. Pensionärer borde förstå de utgifter och risker som är förknippade med någon särskild REIT eller ETF som de överväger, liksom vilken inkomstnivå som förväntas och hur den ska beskattas. "Pensionärer ska leta efter sola investeringar som ger en stabil avkastning eller inkomst för dem under sina pensionsår", säger Ser. "Båda REITS och vissa ETFs kan uppnå det. "(För mer, se

5 tips om handel under ditt pensionsår .)