Med bostadsräntor som ligger under 4% för en 30-årig period och 3% för en 15-årig period, kunde många husägare spara tusentals dollar i ränta genom att refinansiera sina inteckningar in i nya med bättre priser. De potentiella besparingarna är ännu större för låntagare med lönegradslån (ARM) eller ballonglån. De flesta analytiker förutsäger att hypotekslån har ingenstans att gå men uppåt under de närmaste åren, vilket gör tidigt 2016 den idealiska tiden för att säkra en fast hypotekslån med en historiskt låg ränta.

Refinansiering med en online långivare eliminerar många utmaningar som en gång följde med hypotekslånsprocessen. Du behöver inte längre schemalägga tid för att träffas ansikte mot ansikte hos en bankir eller långivare under hans kontorstid. Du kan skicka den mest krävda dokumentationen, till exempel din inkomstverifiering och kreditrapport, via e-post, bort behovet av en skrivare eller faxmaskin. Bäst av allt är internetleverantörernas webbplatser öppet för företag 24 timmar om dygnet, sju dagar i veckan. Du kan fylla i den ursprungliga ansökan, granska dina pappersarbete, planera din hemgranskning och utföra andra nödvändiga uppgifter för din bekvämlighet och på ditt eget schema.

En webbsökning för online-hypotekslån kommer sannolikt att ge upp två specifika företag: Nationstar Mortgage Holdings Inc. (NYSE: NSM NSMNationstar Mortgage Holdings Inc18. 02-4. 76% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ) och Quicken Loans. Båda företagen är stora aktörer i branschen och underhåller massiva serviceportföljer av hundratals miljarder dollar i lån. De två företagen är emellertid inte lika, eftersom en grundlig översyn av deras historier och omständigheter kommer att indikera.

Nationstar Mortgage Holdings Inc.

Nationstar grundades 1994 som en arm av Fortress Investment Group, ett New York-baserat investeringsbolag som fokuserar på hedgefonder och private equity. Vid början av 2000-talet hade Nationstar blivit en stor aktör i den växande subprime-hypotekslånsindustrin. Företaget åtnjöt frukterna av bostadsbubblan fram till 2007, när subprime-smältningen materialiserades. I november 2007 gjorde det rubriker när det upphävde ny hypotekslånsverksamhet för att fokusera på sin befintliga serviceportfölj, varav en stor del var i standard eller under vattnet. Dess lånebalanser översteg de underliggande tillgångsvärdena.

I motsats till många av sina subprime-konkurrenter, som New Century och Countrywide, lyckades Nationstar komma från krisens olycka, om än med några stötar och blåmärken. En rad godtagbara förvärv, inklusive Green Light Financial Services 2013 och Real Estate Digital 2014, ger företaget en gång till tillväxt.Från och med 2016 klarade den en serviceportfölj över 400 miljarder dollar, placerade den i de fem största långivarna rikstäckande.

Nationstar upprätthåller en förkärlek för mer riskfyllda lån och låntagare med lägre kredit. Dess rykte på nätet är lackluster. Från och med 2016 har företaget ett "F" -betyg med Better Business Bureau, med 57 olösta klagomål. Flera av dessa klagomål innebära rovlånsutövning, och många andra anklagar företaget för felaktigt hanterande kundansvarskonton.

Quicken Loans

Quicken Loans grundades 1985 och växte till den näst största privatpantelånaren i USA från och med 2016. Företaget är landets största online-hypotekslån. Det här är det område som bolaget fokuserar på, särskilt sedan november 2015, när det rullade ut sitt Rocket Mortgage, en plattform som gör att kunderna kan slutföra hela inteckningsprocessen online eller via smartphone utan att behöva prata med en försäljningsrepresentant.

Medan Quicken erbjuder låneprodukter för vissa oavsiktliga låntagare, som de som har kreditutmaningar eller inkonsekvent inkomst, ligger fokus på traditionella bolån som Fannie Mae är berättigad till. Som ett resultat var företagets utmaningar under krisen 2007-2009 mycket färre i antal och mildare omfattning än Nationstar. Quickens största fråga under krisen fortsatte att få krediter från banker och hedgefonder. Företaget har dominerat 2010-talet, sin serviceportfölj har ökat till nästan 200 miljarder dollar. Företaget har ett solidt rykte online, vilket indikeras av sitt A-plus Better Business Bureau-betyg. År 2015 rankade J. D. Power Quicken nummer ett i kundnöjdhet.