a:

En omvänd inteckning kan ge en bra inkomstkälla för husägare som har liten eller ingen tillgångar utanför att äga sina hem. Reverse mortgages är endast tillgängliga för husägare över 62 år. En omvänd hypotekslån tillåter en husägare att låna mot eget kapital i hemmet för att producera extra pensionsinkomst. De lånade pengar behöver inte återbetalas till ägarens död. Efter att ägaren dör, måste skulden återbetalas av boet. Hemmet säljs vanligtvis av långivaren för att betala av skulden.

Reverse mortgages är konstruerade på ett sådant sätt att lånet och ränta från lånet inte överstiger hemmets värde. Mängden husägaren kan låna beräknas utifrån hans eller hennes ålder och hemmets värde. Äldre husägare och bostäder med högre värden får större lånemängder. Hyresgästen kan välja att ha en månatlig betalning, en månatlig tidsbegränsad betalning, en kreditgräns, en klumpsumma eller en kombination av månatliga betalningar och kredit. Den månatliga betalningen varar endast under en viss tidsperiod, medan den månatliga fastighetsbetalningen varar så länge som husägaren bor i hemmet.

Omsättningslån har vissa nackdelar. Om husägaren inte har några tillgångar utanför att äga hemmet, då när lånet beror är det lite eller inget kvar för husägarens arvtagare. Om arvingarna vill behålla huset, måste de betala tillbaka lånet. Det kan finnas höga låneavgifter, stängningskostnader, hypotekslån och månadsavgifter. När huset är omvändt pantat kan det vara svårt att flytta, sälja hemmet, lägga till någon till titeln eller hyra hemmet.