Du vet att refinansiering av din inteckning gör att du kan sänka din hypotekslån, minska dina månatliga utgifter, spara tusentals dollar under lånets livslängd och kanske förkorta den tid det kommer att ta dig för att betala av din inteckning. Alla dessa utvecklingar skulle lägga några få dollar tillbaka i fickan i slutet av varje månad. Nu behöver du bara få ett lån. För att få ett lån måste du hitta en långivare. Medan du går in i den lokala banken och frågar om ett lån kan det hjälpa dig att nå dina mål, är det sannolikt att du lägger lite mer energi i processen.

Hitta rätt långivare

Banker och kreditföreningar är de enheter som oftast kommer ihåg när husägare tänker på att erhålla lån, men de är inte de enda potentiella källorna. Konsumentfinansieringsföretag, spar- och låneinstitut och andra enheter erbjuder också inteckningar. Att sortera genom det stora utbudet av utlåningsinstitut och erbjudanden på marknaden är väl värt ansträngningen. Att ta sig tid att välja rätt långivare kan göra en stor skillnad i hur mycket pengar du kommer att spendera i avgifter för att få ett lån såväl som i hypotekslån under lånets livstid.

När du börjar söka efter långivare, kom ihåg att lånansvariga får betalt av transaktionen som du gör. Det gör inte låntagare dåliga människor; det betyder bara att du borde göra lite arbete på egen hand så att du förstår det fulla utbudet av tillgängliga alternativ på marknaden och för och nackdelar med var och en av dem.

Hypoteksmäklare kan hjälpa dig att jämföra tjänsterna hos många långivare och arbeta för att säkra dig den bästa kursen. De betalas av låntagaren (det är du) för att hjälpa till med att hitta en inteckning och underlätta lånets ursprungsprocess. De betalas också av långivaren i utbyte mot att få affär till den långivaren. Liksom banklån tjänstemän, gör en försäljning är hur de får betalt. Här igen, en liten kunskap och en del jämförelseshopping kommer troligen att fungera bra för dig. En liten skillnad i din ränta kan lägga till enorma besparingar över löptiden på ditt lån. Och som med många traditionella finansiella tjänster finns det nu flera onlineverktyg som hjälper dig att undvika mäklareavgifter.

Viktiga punkter

De viktigaste sakerna att överväga när du väljer en hypotekslån är kostnader och service. Förstå villkoren för ditt lån (beloppet av den månatliga betalningen, antalet år tills det är avbetalt, räntesatsen, avgifter, oavsett om en straff är tillgänglig om du betalar lånet tidigt) kommer att ge insikt i de olika kostar. Samtal med din potentiella långivare eller inteckning mäklare och en genomgång av god tro uppskattning långivaren ger kommer att göra det möjligt för dig att göra en rimlig jämförelse.

Uppskattningen av god tro är ett lagligt bemyndigat dokument som utformats för att skydda låntagare genom att kräva långivare att tillhandahålla standardiserad redogörelse för kostnaderna för ett lån. Denna skriftliga uppskattning anger de avgifter som du kommer att behöva betala vid stängning, inklusive kostnaden för alla poäng, behandling, juridiska avgifter, arkivering och stängningsavgifter.

Medan lagen inte dikterar det pris som varje långivare tar ut för de olika tjänsterna de erbjuder, ger god trosskatt ett användbart verktyg för jämförelseshopping. En lånleverantör kan ta ut mer för juridiska avgifter och mindre för arkiveringsavgifter. En annan kan ha lägre totalavgifter men ta ut en högre ränta. En noggrann granskning av god tro uppskattningar från långivare du överväger hjälper dig att hitta den bästa affären.

På tjänstesidan är det viktigt att få dina frågor på ett korrekt och korrekt sätt, vilket är ett viktigt inslag i processen. Att få ett lån kräver en hel del pappersarbete samt insamling och spridning av en stor mängd personuppgifter. Att ha en enda, pålitlig kontaktpunkt för dina frågor kan göra skillnaden mellan en smidig, enkel process och en hård upplevelse.

Att ha lånet klart i tid för att stänga är ett annat viktigt övervägande. Slutlig dokumentation är ofta otillgänglig fram till dagar eller timmar innan stängningen, och det kan vara en utmaning att samordna scheman för olika parter som är involverade i transaktionen. En pålitlig långivare hjälper till att hålla allt på rätt spår och i tid och ger ett viktigt bidrag till din personliga sinnesro.

Vid en tidpunkt var det att undersöka och samla in den information du behöver, en tidskrävande process som kräver besök på flera långivare eller timmar på telefon. Medan dessa alternativ fortfarande är tillgängliga har tekniken hjälpt till att göra processen mycket enklare. Du kan gå online och hitta bekväma sätt att jämföra långivare och få insikter i det räntesats som finns tillgängligt för lånet du söker.