Innehållsförteckning:
Medan risken att investera i fastighetssektorn varierar per segment, har denna sektor generellt större risk än den bredare marknaden. Fastighetsbranschens volatilitet gör det populärt bland tillväxtinvesterare som bär större risker i utbyte mot högre avkastningspotential. Många investerare med exponering för fastighetssektorn mildrar den därmed sammanhängande risken genom att investera i icke-cykliska eller konjunkturella sektorer, vilka båda har bättre resultat än genomsnittet under nedåtriktade marknader när fastigheter och andra starkt cykliska sektorer gör det värsta.
Fastighetssektorn
Tre segment utgör fastighetsbranschen. Den största fastighetsverksamheten och tjänsterna handlar om verksamhetssidan av fastigheter, inklusive finansiering, försäkring och underhåll. Detta segment har en beta på 1,3, vilket tyder på att det är 30% mer volatilt än den bredare marknaden.
Det andra fastighetssegmentet är utveckling. Stora entreprenadföretag och andra företag som är inblandade i fastighetsutveckling utgör detta segment, vilket med en beta av 1. 02 är minst av de tre. Segmentet spårar nära med den bredare marknaden och uppvisar endast 2% större volatilitet.
Allmänt och diversifierat fastigheter, ett segment bestående av fastighetsbolag som inte passar in i ovanstående kategorier är det minsta segmentet inom sektorn. Det är också den mest flyktiga, med en beta på 1. 82. Detta lilla segment är attraktivt för tillväxtinvesterare eftersom det slår marknaden med 82% när tiderna är bra.
REITs
Konservativa investerare, de som undviker risk, ser till fastighetsinvesteringar, eller REITs. En REIT erbjuder mycket mer stabilitet än traditionell fastighet. Den har sin egen sektor, som bär en beta på 0,79, vilket gör den 21% mindre volatil än den bredare marknaden.
AD:Hur jämför risken att investera i sektorn finansiella tjänster med den bredare marknaden?
Lär dig hur finanssektorn jämförs med risk för den bredare marknaden och vilka viktiga attribut som gör finansiella tjänster mer riskfyllda än andra sektorer.
Hur jämför risken att investera i bilindustrin med den bredare marknaden?
Lär dig hur investeringar i fordonsindustrin jämför risken för att investera i den bredare marknaden och hur diversifiering minskar risken.
Hur jämför risken att investera i läkemedelssektorn med den bredare marknaden?
Lär dig hur risken att investera i läkemedelssektorn är jämförbar med den bredare marknaden och vilka steg investerare tar för att mildra denna risk.