Prisvärd bostadskomplex och bostäder hyrs genom avtal med den amerikanska regeringen för att betjäna låginkomsthushåll. Institutionen för bostäder och stadsutveckling hade banat väg för 1,34 miljoner bostäder med rimliga kostnader, från och med oktober 2015. Projekt från institutionen för bostäder och stadsutveckling och andra amerikanska myndigheter kallas avsnitt 8 bostäder, bostäder och bostäder hyresbistånd. Den fortsatta överkomligheten på 400 000 av dessa bostäder är beroende av tidskänsliga avtal som den amerikanska regeringen tidigare upprättat. De framtida förutsättningarna för dessa program är beroende av finansieringsgodkännande av kongressen och de åtgärder som komplexa landägare gör.

Inkomstkrav

Institutet för bostäder och stadsutveckling hjälper behoven hos låginkomsthushållen genom att erbjuda hyresbidrag till dem som uppfyller inkomstkraven. Stödberättigande beror ofta på inkomsterna för inkomstbehovet i förhållande till områdets medianinkomst. Kvalificerade hushålls årliga inkomster får inte överstiga 50% av områdets medianinkomst, eller 30% beroende på tillgången på bostaden. Inkomstgränserna beror vanligtvis på hushållets storlek. Hyresgäster i avsnitt 8 bostäder förväntas placera 30% av sina inkomster mot hyra, medan resten blir täckta av Institutionen för bostäder och stadsutveckling. Dessa program definierar dock ett maximalt belopp som regeringen betalar mot en lägenhet beroende på lägenets antal sovrum och dess områdets rimliga marknadsvärde. Dessa begränsningar tillåter individer att hyra lägenheter som är extremt dyra för området.

Förekomst av hyresbistånd

Över hälften av New York City hyresgäster är överbelastade, vilket innebär att de placerar mer än 30% av sina inkomster mot lägenheter. Ca 2,9%, eller 157 000, av stadens 5 3 miljoner hyresgäster använder en federalt biträdd enhet. Den genomsnittliga subventionen rikstäckande överstiger 600 dollar, vilket belyser den orimliga kostnaden för hyran. Med 2,9% av New York City-individer som använder offentligt stöd för att betala för hyreskostnader blir det tydligt att lönerna i USA kanske inte ökar i takt som stöder levnadskostnaderna.

Brist på rimlig hyra

Jordägare har extra monetära incitament att konvertera bostäder till traditionella lägenheter i områden där genomsnittlig inkomst är högre. Även med subventioner är det lönsammare att bygga lyxiga lägenheter med hög månadslägenhet än att utnyttja medel från regeringen.

Behovet av bostads bostäder är motiverat av obalans i lägenhetspriser. Hyresvärdar och bostadsutvecklare är angelägna om att öppna byggnader med lägenheter som passar behoven hos övre medelklass och övre klassens hyresgäster.Det finns en skillnad mellan antalet låginkomst- och medelinkomsthushåll och antalet lediga lägenheter i ett tillmötesgående prisintervall. Denna bostadsmiljö, som är närvarande i New York, Washington D. C. och Los Angeles, tvingar lägre och medelklass till lägenheter för stora för sina budgetar eller till alternativa bostadsarrangemang. Ett annat problem är att bankerna är mer villiga att finansiera bostadsprojekt för rikare hyresgäster, vilket har visat sig vara mindre riskabelt än utvecklingen för låginkomstfamiljer.

Microapartments

Statsbidrag är inte den enda avenyn till prisvärda bostäder. Mikroapartment har uppstått för att hantera det prisvärda bostadsdilemma. En mikroavdelning erbjuder hyresgäster som inte uppfyller de demografiska kraven i avsnitt 8, som erbjuder ett mindre utrymme i utbyte mot mindre hyra. Men dessa alternativ kan vara lika dyra som traditionella lägenheter eftersom kommunala levande vädjar till en yngre generation, vilket ökar efterfrågan.