Innehållsförteckning:
Eftersom lån från Federal Housing Administration (FHA) tillhandahålls av finansinstitut innebär det att stänga kostnader som måste betalas av en homebuyer efter att ha undertecknat hypotekslån. Eftersom FHA-lån är försäkrade av den amerikanska regeringen är stängningskostnaderna vanligtvis lägre jämfört med vanliga hypotekslån.
FHA-lån
FHA-lån utfärdas av banker och andra finansinstitut som har godkänts av U. Department of Housing and Urban Development (HUD). FHA-lån är speciellt utformade för hushåll med låg inkomst som inte kan kvalificeras för vanliga hypotekslån. Eftersom den amerikanska regeringen ger försäkring till finansinstitut i fall en låntagare standard, är kriterierna för att kvalificera sig för ett FHA-lån lägre. I synnerhet behöver finansinstitut lägre nedbetalningar, lägre stängningskostnader och en lägre inkomstgräns för att kvalificera sig för FHA-lån.
En låntagare är fortfarande ansvarig för att betala stängningskostnader eftersom finansinstituten har olika kostnader för att utfärda FHA-lån, till exempel startavgifter, kreditrapporteringskostnader, advokatavgifter, bedömningsavgifter och titelsökningsavgifter.
Mortgage Insurance Premium
En låntagare som erhåller ett FHA-lån krävs av den amerikanska regeringen för att betala en hypotekslånsförsäkringspremie före och efterföljande månatliga hypotekslånsförsäkringspremier. Alla hypotekslånsförsäkringspremier måste överlåtas till HUD. En premiepensionsförsäkringspremie betalas vanligtvis strax efter att ett inteckning är stängt och motsvarar 1,75% av baslånet. Priser på månatliga hypotekslånsförsäkringspremier varierar beroende på lånebeloppet, lånets löptid och låneförhållande.
Hur man sänker refinansiering av stängningskostnader
Refinansiering av ett inteckning kan spara pengar men det är inte gratis. Det finns stängningskostnader förknippade med en refinansiering och hur mycket du betalar för dem beror på dig.
Jag har upptäckt att ett band jag är intresserad av har en sjunkande fond. Vad betyder det här?
Först förstå att en sänkt fondavsättning egentligen bara är en pool av pengar avsatt av ett bolag för att hjälpa till att återbetala ett obligationslån. Typiskt kräver obligationsavtal (kallat indentures) ett företag att regelbundna räntebetalningar görs till obligationsinnehavare under hela lånets livstid, och sedan återbetala det huvudsakliga beloppet på obligationslånet i slutet av obligationslivets livslängd. Till exempel, låt oss säga att Cory's Tequila Company (CTC) säljer ett obligationsl
Jag har en KSOP genom min arbetsgivare att jag har investerat 100% i aktiebolag. Jag är nu oroad över att jag inte är diversifierad och skulle vilja flytta från aktiebolag och till fonder. Är det tillåtet med de medel jag har bidragit till kontot?
För att vara säker på dina alternativ, är det bäst att kolla sammanfattningsplanbeskrivningen (SPD) för planen. Alternativen kan variera för olika planer. Detta bör innehålla en förklaring av reglerna, inklusive diversifieringsalternativ. Om du har online tillgång till ditt KSOP-konto kan du också ha online-åtkomst till din planens SPD.