Innehållsförteckning:
Federal Housing Administration (FHA) lån kan refinansieras på flera sätt. Enligt U. Department of Housing and Urban Development (HUD) finns det två grundläggande typer av refinansieringsfall: en FHA-to-FHA-refinansiering och en konventionell refinansiering.
Översikt över FHA-till-FHA-refinansiering
Också känd som en FHA-effektiviseringsreform, sker en FHA-to-FHA-refinansiering när du refinansierar ditt gamla FHA-lån till ett nytt FHA-lån.
Det finns flera krav att kvalificera sig för en FHA-effektiviseringsfinansiering.
• Du måste ha gått minst 210 dagar sedan du stängde ditt bostadslån.
• Du måste ha gjort minst sex månadsbetalningar på ditt FHA-utgivna inteckning.
• Om du bara har haft ditt FHA-lån i mindre än ett år, kan du inte ha några betalningar försenade med mer än 30 dagar. Om du har hållit ditt FHA-lån i mer än ett år får du en 30-dagars sen betalning inom 12 månader, men sen betalning kan inte ha gått inom de senaste 90 dagarna.
• FHA-to-FHA-refinanseringen måste sänka dina nya månatliga ränte- och räntebetalningar, som ofta beskrivs som en nettoförmåga. Om din tidigare månadsbetalning till exempel var $ 1, 100, bör din nya månatliga betalning efter refinansieringen vara $ 1, 050 eller lägre. Refinansiering till ett inteckning med kortare löptid kvalificerar också en netto materiell förmån.
Översikt över konventionell refinansiering
Om du för närvarande håller ett FHA-lån kan du dra nytta av att refinansiera till ett konventionellt bostadslån. När du handlar om en vanlig refinansiering, begära långivare att köra siffror för jämförbara FHA-lån och konventionella lån.
För att göra en rättvis jämförelse av dina nya lånoptioner, överväga alla tillämpliga kostnader, inklusive räntekostnader, stängningskostnader och avgifter för privata hypotekslån (om det är tillämpligt). Till exempel kan en långivare inte debitera dig några stängningskostnader på ditt nya lån på bekostnad av en högre ränta.
Hitta och investera i FHA Condos
Intresserad av att köpa en FHA-godkänd lägenhet? Läs det här först.
FHA: s minsta fastighetsstandarder
Om du tänker köpa ett hem med ett FHA-lån, här är några standarder det måste vara uppfyllt.
Vi är i 401 (k) på jobbet. Kan vi också göra en Roth varje år? Om vi kan kan det också dras av från våra skatter?
Deltagande i en 401 (k) eller någon annan arbetsgivarplan påverkar inte din förmåga att etablera och / eller finansiera (eller delta i) en Roth IRA. Roth IRA-bidrag är inte avdragsgilla. Därför kommer du inte att kunna ta ett skatteavdrag för eventuella bidrag du gör till en Roth IRA.