Det är viktigt att förstå att inte alla hemuppgraderingar är värdefulla. Medan du kanske tror att några är supervärda, lägger många i själva verket inte till ditt hem alls. Innan du börjar några renoveringar av bostäder, se till att de lägger till värdet på ditt hem. Här är sex projekt som absolut undviks:

1. VVS- och VVS-förbättringar

De flesta potentiella köpare förväntar sig att ditt hem ska ha fungerande VVS- och VVS-system. Det betyder inte att du måste uppgradera allt - stålrör, energieffektivt HVAC-system, etc. Istället kan du fokusera på mindre, billigare förbättringar som håller både i gott skick. Därför om du planerar att sälja ditt hem inom en snar framtid investerar du i regelbundet VVS och VVS-underhåll istället för kostsamma uppgraderingar.

2. Utsmyckad belysning, ljusa färger och anpassade tegelplattor

Om du planerar att sälja ditt hem, undvik högt och eklektiskt designelement. Subtila accentväggar och smakfulla backplattor är enkla designfunktioner som kommer att lägga till ditt hem appell. Om du behöver hjälp med dessa projekt kan du kontakta Internet eller en professionell målare. Se bara till att du lutar mot den billigare sidan.

Belysning är också ett annat element som kan bryta banken. Medan du vill att huset ska se ljus och inbjudande, vill du inte överdriva det eller överträffa ditt hemkrets. Istället bör du överväga att installera inbyggda eller LED-lampor för en modern och energieffektiv uppgradering. Vissa versioner är inte så dyra och kommer att öka övergripande överklagande.

3. Simbassänger

Simbassängerna kräver en stor del av kontanterna för drift och underhåll. Medan du kanske bor i ett klimat där de är fantastiska tittar du fortfarande på månader utan användning. Här är de vanligaste orsakerna till simbassänger devalvera hem:

• Kostnaden för en mark i poolen är cirka $ 31 000.
• Vissa husägare anser att poolerna är en säkerhetsrisk.
• Vissa klimat begränsar användningen av poolen.
• Dyrt underhåll

I grund och botten, om du inte bor i ett tropiskt klimat där det är varmt året runt, är simbassänger inte för ditt hem. Och på de flesta ställen kommer de inte att lägga till något till ditt återförsäljningsvärde eftersom säljare ser på ett utmanande underhållsprojekt.

4. Rumkonverteringar

Ändra syftet med ett rum kan begränsa användbarheten. Några svåra rumkonverteringar inkluderar:

• Förvandla ett sovrum till en studio.
• Ta bort väggar för att förstora ett utrymme.
• Konvertera ett garage till ett spelrum.
• Eliminerar ett sovrum för att utöka ett rum.

Om du verkligen vill konvertera ett mellanslag, se till att det nya syftet kommer att vara användbart. Till exempel kanske du slår ner väggen mellan matsalen och köket. På det sättet får du ett utrymme, men det tar inte bort från syftet.

5. Ombyggda källare

Att ha en källare, oavslutad eller färdig är inte alltid en dålig sak. Men det betyder inte att du borde lägga varje dyr touch i rymden. Ombyggda källare kan ibland prisa ditt hem ur ditt grannskap - vilket är en nackdel för många köpare. Mindre förbättringar, som uppgraderad lagringskapacitet, kommer att återhämta sig långt mer än en fullständig renovering eller anpassad uppgradering.

6. Omfattande yttre förbättringar

En välskött gräsmatta och trädgård kommer bjuda köpare att titta närmare på ditt hem. Tyvärr påverkar inte omfattande landskapsplanering alltid det totala värdet av ditt hem. I stället bör du tänka på billiga sätt att förbättra utseendet på ditt hem exteriör. Här är några enkla uppgraderingar:

• Plantera fler buskar och träd.
• Lägger till hängande växter på verandan.
• Redovisning av husnummer.
• Repainting ytterdörren.

Du kan göra dessa projekt för att spara pengar och tid.

Slutsats

Renoveringar som påverkar ditt hems estetiska överklagande får inte lägga till sitt värde. På samma sätt kan anpassade uppgraderingar överklaga dig mer än potentiella köpare. Om du funderar på att sälja ditt hem, är det bäst att hålla renoveringar små, neutrala i utseende och centrerad kring att förbättra funktionaliteten i ditt hem.

Investopedia och HomeAdvisor har eller kan ha haft ett reklamförhållande, antingen direkt eller indirekt. Det här inlägget betalas inte för eller sponsras av HomeAdvisor, och är skilt från alla annonseringspartnerskap som kan finnas mellan företagen. De synpunkter som återspeglas inom är bara de som tillhör HomeAdvisor och deras författare.