Lånräknare kan vara ett bra sätt att se till att det hem du köper ligger inom din budget. Ofta tittar nya hemmakontor på det annonserade månatliga betalningsbeloppet, vilket inte inkluderar fastighetsskatt och försäkring. Beroende på din plats och inköpspriset kan fastighetsskatten och hemförsäkringen ibland ge upp till en stor del av din slutliga månadsbetalning. Amortiseringsräknare liknar hypotekslånsräknare men utesluter ofta allt utom huvud- och ränteinformation, vilket inte ger dig en klar bild av vad dina faktiska utgifter kan vara.

AD:

Vad är min betalning

WhatsMyPayment. com erbjuder olika kalkylatorer baserat på vilken typ av inteckningsprodukt du letar efter. Den konventionella räknaren ger alla standardfunktioner som låneperiod, ränta, betalning, skatter och försäkringar. När du har anslutit all din information uppdaterar den automatiskt dina månatliga betalningskategorier.

U. S. Lånekalkylator

AD:

USMortgageCalculator. Org är väldigt omfattande och erbjuder alla de vanligaste hypotekslånens och PMI-beräkningarna, olika avskrivningsperioder, fastighetsskatt, stängningskostnader, hemförsäkring och en plats för beräkning av bostadsrättsföreningar (HOA).

Dessutom kan du välja att lägga till månatliga, årliga, kvartalsvisa och engångsbetalningar på vissa datum. Kalkylatorn justerar ditt utbetalningsdatum och det totala räntebeloppet som betalas omedelbart, vilket visar på fördelarna med att betala din skuld snabbare. Webbplatsen presenterar all information i tydlig och lättläst grafik. Det bryter ner summan av alla betalningar i ett diagram så att du kan se vilken del av dina pengar som går till varje kostnad under lånets livstid.

AD:

Mortgage Reports

TheMortgageReports. com erbjuder alla standardfunktioner och har möjlighet till HOA-avgifter. Den presenterar informationen i ett enkelt diagram som visar fördelningen av ditt månatliga betalningsbelopp. En linjediagram visar vilken del av din betalning och ränta som går till huvudstol och ränta under lånets livslängd. Det finns ett alternativ att visa hela rapporten, som öppnar ett extra fönster för att se en fördelning av varje månadskostnad och räntebetalning för lånets livslängd med summan för varje kategori.

Lånekalkylberäkning

MLCalc. com erbjuder samma standardfunktioner som de flesta andra online-hypoteksläkare, inklusive fastighetsskatter och försäkringar. Din årliga huvudstol, ränta och PMI visas i en lättfattad stapeldiagram. Det beräknar också dessa kategorier per månad för lånets livslängd.Det erbjuder inte några ytterligare alternativ.

Bottom Line

Av dessa fyra webbplatser, USMortgageCalculator. org erbjuder de flesta funktioner och är lätt att använda, med minimal reklam. Vid forskning med hypoteksläkemedel är det viktigt att ha funktioner som överbetalningsalternativet. Att betala ner din hypotekslån tidigt kan spara dig en betydande ränta istället för att du måste göra minsta månatliga betalningar för lånets livstid.

Tänk på ditt totala ansvar för skatter och försäkringar innan du går in i ett kontrakt på ett nytt hem. Dessa är ibland förbisedda utgifter, särskilt med nybyggda bostäder som inte finns på skattrullen ännu. Undersök ditt hem potentiella värderingsvärde, och jämför det med fastighetsskatten i ditt område. Använd den höga uppskattningen av fastighetsskatt när du använder hypotekslånet.

Lånräknare erbjuder ett enkelt sätt att beräkna en ränteförändring. Om du handlar för ett inteckning och du förväntar dig en ökning av räntorna, koppla in skillnaden i räknemaskinen för att se hur sannolikt det är att påverka din månatliga betalning och lånets livslängd.