Investeringar i fastighetsinvesteringar (REITs) har varit mycket populära bland investerare, eftersom REITs måste betala mer än 90% av sina vinster i form av utdelningar och locka inkomstsökande investerare. Eftersom hyreskostnaderna vanligtvis ändras med allmänna prisnivåer, ger innehav av REIT-aktier också en partiell hedge mot inflationen, för att hålla alla andra saker konstanta. REITs drabbades mycket av lågränteläget efter 2010, eftersom skulden kunde refinansieras till lägre priser och fastighetsvärderingen ökade efter att bostadsmarknaden visat en viss återhämtning sedan botten 2008 och 2009. Allt detta återspeglade positivt på REIT-avkastningen. Den gradvis stigande räntan i USA i 2016 kan emellertid utgöra en utmaning för att REIT-tillväxten ska gå framåt.

Investerare som vill få billig exponering för REIT-sektorn kan göra det genom att hålla vissa börshandlade fonder med olika investeringsstrategier, såsom Schwab US REIT ETF (NYSEACRA: SCHH < SCHHSchwab ST US Tr41. 29 + 0. 66% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ), Fidelity MSCI Fastighetsindex ETF (NYSEACRA: FREL FRELFidel Covington Tr24. 80 + 1 . 28% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ) och iShares Global REIT ETF (NYSEACRA: REET REETiShs Glbl REIT25. 53 + 0. 35% Skapat med Highstock 4. 2 6 ).

Schwab US REIT ETF

Schwab US REIT ETF är en av de billigaste REIT ETFsna med ett kostnadsförhållande på 0, 07%, vilket är mycket lägre än genomsnittskostnadsprocenten på 0. 38% i fastighetskategorin. Skapat i januari 2011 följer fondens prestanda för Dow Jones USA. Välj REIT Index, som består av REITs hemmahörda i USA. En unik egenskap hos ETF är dess högre portföljkoncentration, vilket kan förstora förluster eller vinster beroende på fondens prestation. Per den 10 mars 2016 innehar fonden 109 aktier och dess fem största innehav står för 29 18% av tillgångarna. De 10 största innehaven har 44. 68% allokering.

En annan funktion som sätter denna ETF utöver sina kamrater är marknadsvärde och typen och likviditeten i sina innehav. Fonden investerar endast i REITs med över 200 miljoner dollar i marknadsvärde som har tillräcklig likviditet på marknaden. Också i motsats till sina jämlikar investerar ETF inte i REITs, fastighetsfinansieringsföretag, hybrid REITs, timmer REITs och net-lease REITs. Schwab US REIT ETF fick ett fyrstjärnigt betyg från Morningstar i fastighetskategorin.

Fidelity MSCI Fastighetsindex ETF

ETF, som startade i Fidelity MSCI Real Estate Index, startade i februari 2015, debiterar investerare en låg kostnadskvot på 0. 12%.Fonden följer prestanda för MSCI USA IMI Real Estate Index, som består av U. S. REITs. De unika egenskaperna hos denna ETF inkluderar dess breda exponering mot USAs REIT-sektor genom marknadsvärdering och dess högre grad av diversifiering av portföljer. Fonden investerar i REIT-aktier med ett mycket brett utbud av marknadsvärde, med det minsta marknadspriset under 100 miljoner dollar. Detta kan skapa en viss volatilitet för fondens avkastning, eftersom mindre företag tenderar att vara riskfyllda och ha lägre likviditet än sina större motsvarigheter. Detta motverkas av ETF: s lägre portföljkoncentration jämfört med sina jämnåriga. Per den 10 mars 2016 innehar ETF 196 långa aktiepositioner, och dess fem största innehav har 20. 97% fördelning. Dess topp 10 positioner har 33. 18% fördelning. På grund av sin relativt korta historiska prestation är fonden obestämd.

iShares Global REIT ETF

IShares Global REIT ETF, som startades i juli 2014, har ett lågt utgiftsförhållande på 0. 14%. Fonden följer prestanda för FTSE EPRA / NAREIT Global REIT Index, som består av REITs med verksamhet över hela världen. Till skillnad från de flesta av sina kollegor som ger investerare exponering centrerad på USA REITs, ger denna fond ett globalt perspektiv och bättre diversifiering på grund av exponering för utländska aktier. Per den 10 mars 2016 investeras cirka 36% av fondens portfölj i utländska REITs, med Australien, Japan och Storbritannien med de största vikterna. Fonden står också för sin relativt höga grad av diversifiering av portföljen. Per den 10 mars 2016 har fonden 269 innehav, och dess fem största innehav står för 16 49 procent av sina tillgångar. Dess topp 10 innehav har 25. 81% allokering.