Tänk på länder där fastighetsmarknaden blomstrar och de vanliga misstänkta kommer att tänka på - Kina, Kanada, Schweiz och Storbritannien. Men vilket land har den hetaste fastighetsmarknaden just nu? Svaret kommer utan tvekan att överraska dig.

Men först, lite bakgrund. Fastighetsfastigheter omfattar både bostads- och bostadsfastigheter, men bostads- eller bostadsmarknaden anses vanligtvis vara den bästa åtgärden för att bedöma fastighetsmarknaden i ett land. Det beror på att bostadsmarknaden är en viktig kugghjul i någon nationell ekonomi. För att bevisa dess betydelse behöver man bara återkalla den globala "stora lågkonjunkturen" 2007-08, som utlöstes av implosionen av bostadsmarknaden i USA under den perioden.

På grund av bostadsmarknadens betydelse utfärdar Internationella valutafonden en kvartalsrapport som heter "Global Housing Watch", som spår bostadspriser i 50 länder. I sin rapport från oktober 2014 noterar IMF att de 50 länderna har 33 ekonomier fortfarande i återhämtningsläget vad gäller deras bostadsmarknader. Huspriserna i dessa länder sjönk kraftigt under början av den stora lågkonjunkturen och fortsätter att återhämta sig långsamt, men är i genomsnitt cirka 20% lägre än de var 2008. Den andra gruppen av 17 ekonomier omfattar de där bostadsmarknaden redan har återhämtat sig, med priserna i genomsnitt cirka 25% högre än 2008. I dessa länder sjönk huspriserna bara blygsamt under 2007-08 och den efterföljande återhämtningen var snabb.

För att identifiera länderna med de hetaste fastighetsmarknaderna just nu använde vi data som lämnades i IMF-rapporten. Speciellt hänvisade vi till den senaste kvartalsvisa förändringen av bostadspriserna (första kvartalet eller andra kvartalet 2014, beroende på vad som är tillgängligt) jämfört med priset från ett år sedan, uttryckt som en årlig procentuell förändring. Baserat på dessa uppgifter är här de tio länderna där fastigheter blomstrar:

10. Malta - Förändring av bostadspriserna (Q1 *) = +5. 2% . Bostadsmarknaden i den här lilla ön söder om Sicilien återhämtar sig starkt tack vare den höga befolkningstätheten och hushållskulturen.

9. Kina - Förändring av bostadspriserna (Q2) = +5. 6% . Den kinesiska bostadsmarknaden fortsätter att öka, särskilt i de stora städerna, trots regeringens åtgärder som syftar till att begränsa spekulativa bostadsinvesteringar.

8. Israel - Byte av bostadspriser (Q1) = +6. 1% . IMF uppskattar att fastighetspriserna i Israel är cirka 25% högre än deras jämviktsvärden, på grund av låga hypotekslån och brist på bostadsförsörjning.

7. Nya Zeeland - Byte av bostadspriser (Q1) = +6.3% . Bostadspriserna har snabbt återhämtat sig i Nya Zeeland på grund av begränsat bostadslager och geografiska begränsningar som begränsar bostadsförsörjningen.

6. Turkiet - Förändring av bostadspriserna (Q1) = +6. 7% . Fastighetsboomen har bidragit till 30% av Turkiets BNP sedan 2002, och politisk och finansiell turbulens börjar påverka fastighetsmarknaden.

5. Island - Förändring av bostadspriser Q1) = +6. 8% . Denna lilla önation var en av de värsta drabbade av den globala krisen 2008, men bostadsmarknaden har sedan återhämtat sig tack vare en relativt ung befolkning.

4. Australien - Förändring av bostadspriserna (Q2) = +7. 4% . Den australiensiska bommen är koncentrerad i storstäderna Sydney, Melbourne och Perth.

3. Förenade kungariket - Förändring av bostadspriserna (Q2) = +8. 1% . Storbritanniens huspriser överträffade 2007-toppen i maj 2014 och har gått vidare till nya höjder, drivna av rekordlåga bolåneräntor.

2. Irland - Byte av bostadspriser = +9. 1% (Q2). Bostadspriserna i Irland stiger i snabbaste takt sedan 2007, eftersom marknaden fortsätter att återhämta sig från en rekordnedgång som ledde till att priset för många fastigheter sjönk till nivåer 60% under 2007 års topp.

1. Estland - Byte av bostadspriser (Q1) = +15. 9% . Med en befolkning på endast 1,3 miljoner hade den baltiska nationen i Estland den hetaste fastighetsmarknaden 2014, med ett bostadspris under första kvartalet på nästan 16% (årsbasis) från ett år sedan. Den ekonomiska och bostadsboomen i Estland, en före detta sovjetrepublik som gick med i EU och Nato 2004, har drivits av den högsta utländska direktinvesteringen per capita i Östeuropa, främst från grannarna Finland och Sverige.

Bottenlinjen

Den fortsatta bostadsboomen i ett antal länder runt om i världen drivs av hypotekslån som ligger nära rekordlågor. De hetaste fastighetsmarknaderna är för närvarande i nationer som var bland de värsta drabbade av lågkonjunkturen och bostadsfallet 2008, som Estland och Irland. Ändå leder omfattningen av bostadsprisvinster till ökad oro över möjligheten att denna boom vänder sig till bysten när hypotekslån börjar öka.

* Siffror inom parentes avser första kvartalet (Q1) eller andra kvartalet (Q2) 2014.