a:

Så snart en agent eller mäklare accepterar en allvarlig pengar insättning, blir han ett spärrmedel. Det innebär att de allvarliga pengarna i de flesta fall inte kan släppas förrän båda parter lämnar skriftligt tillstånd, antingen genom köpavtalet eller på grund av någon oförutsedd omständighet. Den enda andra acceptabla orsaken att frigöra allvarliga pengar är under instruktion från en domstolsorder.

Tjäna pengar på pengarna

Reglerna som reglerar allvarliga pengar i fastighetsaffärer varierar från stat till stat. Det är vanligt att den potentiella köparen ställer in en insättning som motsvarar 1 till 3% av köpeskillingen, vilket visar att säljaren är intresserad av att sätta någon "hud i spelet".

Erhållna pengar hålls nästan alltid med fastighetsmäklare eller ett titelbolag, beroende på staten. När pengarna har lämnats in, sparas de till strax innan försäljningen är klar. I de flesta fall tillämpas de allvarliga pengar, som en gång släpptes, som en del av nedbetalningen.

Frigöring av högsta pengar

Det finns mycket få universella regler när det gäller hantering av allvarliga pengar. Istället fastställs reglerna i försäljnings- och inköpsavtalet. Avtalet täcker hur återbetalningar hanteras om det finns en avbeställningsavgift om köparen backar ut och under vilka parametrar mäklaren eller titelföretaget bestämmer om pengarna returneras.

Det är alltid en bra idé för mäklaren att söka en skriftlig utgåva från båda parter innan han släpper ut den allvarliga pengar insättningen. Om båda parter hävdar insättningen, bör mäklaren inte släppa ut pengarna förrän de två sidorna har kommit till förfogande eller ett domstolsbeslut presenteras.