a:

En hypotekslån lånar pengar för ett hem till låntagare. En inteckningstjänsteman hanterar de dagliga funktionerna på inteckningar. En hypotekslån kan också vara låntagare. Långivare och tjänstemän har båda de policyer och förfaranden som företag måste följa, och båda regleras av den federala regeringen.

För personer som överväger att köpa ett hem finns det flera frågor som måste övervägas. En av de största övervägandena är att hitta en långivare som kommer att godkänna ett lån. Beroende på låntagarens ekonomiska situation kan upplåning bli en relativt enkel process eller ett test av uthållighet. När en person ansöker om ett lån gör han det genom ett företag som kan erbjuda pengar i utbyte mot ett inteckning. Detta företag är känt som hypotekslån. Om lånet är godkänt, ger långivaren pengar för att köpa hemmet till låntagaren, som sedan använder medel för att köpa huset. Låntagaren skuldar då långivaren för det belopp som lånas för att köpa hemmet plus ränta.

När lånet är skapat måste det behandlas. Behandling inkluderar att lånet tilldelas låntagaren och att låntagaren tillämpar lånet på det avsedda köpet. Bearbetning omfattar även spårning av lån, vilket säkerställer att påminnelser skickas i händelse av att betalningar missas och arkivering avskärmningsdokument i händelse av att alltför många betalningar missas. Dessa aktiviteter kompletteras av hypotekslån.

En hypotekslån och en låntagare bidrar båda till att uppnå bostadslån. I vissa fall tar en hypoteksläkare över där en hypotekslån slutar. Men hypotekslån kan också vara låntagare. Om långivaren är inrättad för att hantera inlåning, till exempel bank eller finansieringsbolag, kan företaget också betjäna lånet. För långivare som inte kan behandla insättningar, det vill säga när en servicer skulle användas. Enligt Quicken Loans kan användningen av långivare eller servicer också variera beroende på statens lagar.

Enkelt uttryckt är det företag som tar emot lånen betalningslånet. Många lokala långivare tjänar också som processor eftersom en liten långivare, till exempel en lokal bank eller kreditförening, kanske inte har ett stort antal lån på sina böcker. Men det är svårare att veta vem som betjänar lånet om en större långivare används eftersom dessa långivare tenderar att sälja inteckningar till andra företag. I dessa fall finns det flera sätt att bestämma servicenären för ett inteckning. Enligt konsumentskyddsbyrån är servicetjänsten för ett lån listat på betalningskupongerna eller toppen av betalningsanmärkningen.Besök på MERS® Servicer Identification System hemsida kan också ge denna information.