a:

Fonder från verksamheten (FFO) är ett alternativt värde för nettoresultatet. Båda används för att mäta avkastningen som genereras av affärsverksamhet baserat på resultaträkningsposter. Medan nettoresultatet mäter redovisningsvinster är FFO ett kassaflödesmått. FFO beräknas genom att lägga till icke-kontanta avgifter, till exempel avskrivningar, till nettoresultat. Icke-rörelseintäkter och kostnader såsom ränta, vinster vid försäljning av egendom och minoritetsintresse elimineras också ofta för att få FFO från nettoresultatet.

FFO är anställd vid utvärdering av företag för vilka nettoresultatet kanske inte är en korrekt representation av ett företags verksamhet under en normal period. Fastighetsinvesteringar (REITs) utvärderas ofta med hjälp av FFO i stället för vinst per aktie, eftersom avskrivningskostnader i samband med realt investeringsfastigheter normalt inte betraktas som en kostnad för att driva en sådan verksamhet. Analytiker och chefer för REIT använder vanligtvis FFO. Den justerade versionen subtraherar vanligtvis avskrivningar relaterade till klasser av aktiverad egendom som betraktas som element i REIT-transaktionen snarare än investeringsfastigheter. Möbler eller mattor är exempel på egendom som motiverar användningen av justerad FFO.

Tänk på resultatet för första kvartalet 2015 för Simon Property Group. Bolaget redovisade nettoresultatet för kvartalet på $ 362 miljoner och EPS på $ 1. 16. FFO per aktie för samma period var $ 2. 28. För att beräkna FFO från nettoresultatet lade företaget tillbaka 284 MUSD av avskrivningar från konsoliderade enheter och 124 MUSD i avskrivningar från icke-konsoliderade enheter och Simon subtraherade nästan 3 MUSD av bestämmande inflytande och föredragna utdelningar.