Fastighetssektorns huvudsegment är bostadsfastigheter, kommersiella fastigheter och industrifastigheter. Bostadsområdet fokuserar på köp och försäljning av fastigheter som används för icke-kommersiella ändamål. Kommersiella sektorn är koncentrerad till fastigheter som används för affärsändamål. Vanliga typer av kommersiella fastigheter inkluderar detaljhandel och kontorslokaler. Industriell fastighet fokuserar på tillverkning och produktion. Växter utgör den vanligaste typen av industriella fastigheter.
Olika segment inom fastighetsbranschen har olika mätvärden som investerare och analytiker använder för att mäta industrins hälsa. Samtliga tre segment har offentligt handlade fastighetsinvesteringar, eller REITs, vars aktiepriser investerare ofta använder för att bestämma och analysera branschtrender. REIT i bostadsområdet inkluderar American Residential Properties Inc. (NYSE: ARCP) och National Retail Properties, Inc. (NYSE: NNN). Hemmapriserna tjänar också som mätare för hälso- och sjukvården i bostadsfastighetssektorn.
I den kommersiella fastighetssektorn ingår de största REIT: erna Simon Property Group (NYSE: SPG) och Rouse Properties (NYSE: RSE). Investerare inom denna sektor tittar också på försäljningsdata för kontorsbyggnader och detaljhandelns utveckling och hyrespriserna för kontor och butikslokaler.
ProLogis (NYSE: PLD), Rexford Industrial (NYSE: REXR) och PS Business Parks (NYSE: PSB) är några av de mest kända REITs inom segmentet industriell fastighet. Bortsett från REIT-aktiekurserna är ledande indikatorer för industriell fastighetssektorn varorkonsumtion, industriell produktion, hamntrafik och lastbilstonnage.
Riskerna för fastighetssektorns fonder
Upptäcka riskerna och fördelarna med att investera i fastighetsfonder, såväl som några av de bästa och sämsta artisterna.
Vilka tillgångar är mest riskabla och vilka tillgångar är säkraste?
Lär dig om de säkraste och mest riskfyllda tillgångarna att investera i. Utforska sparontovisningar, sedlar, depåbevis, aktier och derivat.
Vilka tillgångar är skattepliktiga och vilka tillgångar är inte skattepliktiga?
Justera din skattepliktiga inkomst genom att förstå vilka tillgångar skattemyndigheterna skattar. Lär dig om juridiska strategier för att sänka skatteansvaret och få en större återbetalning.