Att köpa ett hem är det största köpet som många kommer att göra under sin livstid. Om det köpts med ett inteckning är det faktiskt en investering som köpts på marginalen. Homeownership skattefördelar i kombination med det faktum att du förmodligen också kommer att leva i det ökar överklagandet. (För mer, se: Köp ett hem: Introduktion och Vad är skattefördelarna när man köper ett hem? )

Marknaden är uppe just nu. Ekonomen Robert J. Shiller fann att USA hem historiskt uppskattar mindre än 1% över inflationen. Senast har hemvärden dock ökat. Det nationella medianpriset för ett befintligt enfamiljshus under första kvartalet var 205 USD, 200, en ökning med 4,4 procent från första kvartalet 2014, enligt National Association of Realtors.

Medianen för nya hem överstiger 280 000 000 dollar, men de utgör vanligtvis bara en tiondel av all hemförsäljning. (För mer, se: Köp ett hem: Kontant vs Hypotek. )

Så var är de bästa ställena att göra din bostadsinvestering? Tricket är att hitta ett önskvärt område med stark jobbtillväxt, säger experter. (För relaterad läsning, se: 6 Frågor till en framtida fastighetsmäklare. )

West Coast Rules

Den dyraste marknaden för befintliga enfamiljshus (inklusive lägenheter) är San Jose, Kalifornien, där medianpriset var 900 000 dollar under första kvartalet enligt föreningen. San Francisco kommer i andra på $ 748, 300; Honolulu är tredje på $ 699, 300; och de californiska tunnelbanorna Anaheim-Santa Ana och San Diego runda ut de fem bästa på $ 685, 700 respektive $ 510, 300. Dessa priser gäller för städer och deras omgivande storstadsområden. Således kan New York City - där en magertillverkning av råtthul i en soptäckad gränd sälja för en stapel guld - klumpas in med omgivande områden i Long Island och New Jersey, vilket sänker dess totala medianpris till under $ 400, 000. (För relaterad läsning, se: Steg för att köpa ett hem. )

Fastighetspriserna är starkt korrelerade med sysselsättningstillväxten, säger Brian McAuliffe, en verkställande direktör i CBRE-koncernens (CBG CBGCBRE Group Inc40. 88 + 0. 32% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ) Kapitalmarknadsavdelningen. "Städer och deras närmaste omgivning har gått bra de senaste åren och bör fortsätta att fungera bra, så länge som tillväxten fortsätter," sa han. "San Francisco, Seattle, New York, Chicago och Boston har framför allt gått bra de senaste fem åren och bör se fortsatt tillväxt under de kommande åren."

McAuliffes andra plockar upp var bostadspriserna stiger: Texas, Washington, DC, Los Angeles, Denver och Charlotte, där en stark finansiell tjänstesektor blomstrar tillsammans med en robust högteknologiska scen.(För relaterad läsning, se: Hyr eller köp? De finansiella frågorna. )

"Vi ser reemergence av urbana samhällen", säger McAuliffe och citerar det ökade intresset för "live, work, och spela samhällen, "där människor - inklusive den kommande tusenåriga generationen - förvandlas långa, går till förorterna för att bo nära de stadsområden där de arbetar och umgås. (För relaterad läsning, se: Pengar vanor på > Millennials. ) Priserna i återhämtning

Titta på hyrespriserna på regional nivå gör väst och syd exceptionellt bra, säger David M. Blitzer, VD och ordförande för Indexkommittén vid

S & P Dow Jones Index, som sätter ut S & P / Case-Shiller-hemprisindexen, ett ledande mått på amerikanska hyrespriser. Han tillade att priserna i Denver och Dallas slog nya höga priser på heltid i senaste månaderna, medan mellanvästern och nordöstra såg mer måttliga prisvinster. Nationwidepriserna sjönk cirka 35% när bostadsbubblan kollapsade 2008, men de har återhämtat sig med ungefär hälften till två tredjedelar av var de släppte till, sa han. (För relaterad läsning, se:

När gjorde Real Estate Bubble Burst? ) "I hela landet har priserna stigit ca 4,5% under det senaste året", säger Blitzer. "Det handlar om dubbla inflationen och dubbla löneökningen. "Han citerade också en förbättrad ekonomi och arbetsmarknad för att bidra till prisökningen. låga lager ökar priserna i vissa regioner. (För relaterad läsning, se:

Bästa platser i USA för att köpa ett sommarhem. ) Bottom Line

U. S. Bostadsstart har nästan fördubblats de senaste fem åren, vilket visar styrkan på bostadsmarknaden. Kommersiella fastigheter har gjort ännu bättre, efter att ha återhämtat nästan alla recession-era förluster tack vare vinster som svävar runt dubbelsiffrorna under de senaste fem åren. Med USA: s arbetsavdelning rapporterar att arbetslösheten sjönk till 5,4% i april - den lägsta kursen på sju år - verkar det troligt att fastigheter kommer att fortsätta trenden uppåt under överskådlig framtid. Din bästa satsning på en bra affär är att söka upp områden med mycket jobbtillväxtpotential. (För mer, se:

Köpa ett hem: Hur man beräknar hur mycket du kan prisa. )