Enligt en rapport från National Association of Realtors kommer 42% av alla bostadsköpare att se online på fastigheter, och 92% av homebuyers kommer att använda Internet någon gång under sin hemsökning. En gång begränsad till korta fastighetsbeskrivningar har dagens fastighetswebbplatser utvecklats för att erbjuda ett flertal verktyg som är utformade för att modernisera och förenkla hemköpserfarenheten. Köpare kan nu hitta fastighetsförteckningar, gatuvyskartor, virtuella turer, marknadsstatistik och finansiella räknare online. Här är fyra av de bästa fastighetswebbsidorna för att hitta ett hem.

Zillow. com (Z ZZillow Group Inc39. 97-2. 08% Skapat med Highstock 4. 2. 6 )

Zillow är en online fastighetsdatabas på över 110 miljoner bostäder i USA - inklusive bostäder till salu, bostadsutrymmen och bostäder som för närvarande inte finns på marknaden (används för jämförande priser och annan information). När du letar efter en egenskap blir de flikalternativ som är specifika för det området. Funktioner av Zillow. com hemsida inkluderar:

• Fastighetssökning . Hitta bostäder listade på MLS eller för försäljning-av-ägare; Sök avskärmning, nya bostäder och öppna hus; och se priser för nyligen sålda fastigheter.
• Inteckningar . Lånutbildning, miniräknare och hypotekslåns jämförelser.
• Agents . Sök efter och granska fastighetsmäklare, långivare, fastighetschefer och personal för hemförbättring.
• Rådgivning . Fastighets- och inteckning forum, samt pedagogiska artiklar (avskärmning, hypotekslån och köpare guider) och en konsument blogg som innehåller inlägg på kändis fastigheter, unika hem, hem förbättring, tips och råd och marknadsutveckling.
• Lokal information . Hemvärden, demografi, användarinlämnade bilder, skolor och marknadsrapporter.
• Zestimates . Zestimate hemvärdering är Zillows beräknade marknadsvärde, beräknat med en proprietär formel. (Obs! Zestimates bör inte betraktas som bedömningar, och Zillow rekommenderar "komplettering av Zestimate med professionell rådgivning").

Trulia. com

Trulia är en online fastighetsdatabas som listar bostäder både för försäljning och för uthyrning och nyligen sålda fastigheter. När du har skrivit in en stad eller postnummer blir de alternativa flikarna specifika för den marknaden. Trulia. com-webbplatsens funktioner inkluderar:

• Fastighetssökning . Sök efter MLS-listade bostäder; hitta avskärmning, nya bostäder och öppna hus; och se nyligen sålda fastigheter.
• Rådgivning . Frågor och svar, bloggar och guideböcker för olika ämnen, inklusive hemköp, försäljning, finansiering, uthyrning, flyttning och avskärmning.
• Inteckningar . Lånutbildning, miniräknare och hypotekslåns jämförelser.
• Lokal information . Fastighetsmarknadsöversikt, marknadstrender, skolor, brottslighet, pendling, bekvämligheter, överkomliga priser, demografi, faror (jordbävning, översvämning, tornado, orkan, eldsvåda) och samhällsinformation.
• Hyr kontra köpkalkylator . Hjälper dig att bestämma om det är bättre att hyra eller köpa på en viss marknad baserat på din månatliga månadshyra, målsökningspris, hur länge du bor där, din inkomstskattesats och din bostadsränta.
• Hitta en agent . Sök efter och granska fastighetsmäklare, långivare, fastighetschefer, entreprenörer, heminspektörer, bedömare och byggare / utvecklare.

[ Redaktörens anmärkning: I slutet av juli 2014 meddelade båda företagen att Zillow skulle köpa Trulia i ett aktieavtal. Affären stängdes 2015 för 2, 5 miljarder, och nu fortsätter båda varumärkena att fungera under sina separata namn.]

Fastighetsmäklare. com

Realtor. com rekommenderas ofta av fastighetsmäklare som källa till den mest exakta och aktuella informationen. Förutom att hitta bostäder till salu och hyra kan du hitta ledande bostäder och internationella listor. Egenskaper av Realtor. com hemsida inkluderar:

• Fastighetssökning . Sök efter MLS-listade bostäder; hitta avskärmning och nya bostäder / samhällen, och se nyligen sålda fastigheter.
• hypoteks . Finansieringsråd, jämförelse av hypotekslån och en hyr-kontra-kalkylator för att hjälpa dig att jämföra kostnader baserat på ditt målpris och månadshyra.
• Hitta fastighetsmäklare . Sök efter agent, team eller företag i ett visst område, och filtrera genom beteckning och certifieringar.
• Rådgivning . Artiklar, guider och räknemaskiner som hjälper till med finansiering, fastighetsvärden, hem och trädgård (t.ex. ombyggnad och dekorering) och flyttning, inklusive citat för fullservice, självbetjäning, autotransporter och internationella rörelser.

Redfin. com

Redfin kombinerar en fastighetssökningswebbplats med en personal av fullservice-fastighetsmäklare som betalas en lön plus en provision beroende på kundnöjdhetsvärderingar som samlats in av företaget. Redfin-agenter hjälper dig att hitta ett hem och gå igenom varje steg i hemköpsprocessen, inklusive att hjälpa dig att arbeta med inspektörer, långivare, försäkringsgivare, advokater och escrow-agenter och dokument kan undertecknas elektroniskt. Redfin täcker hittills 20 stater plus District of Columbia, och cirka 30 tunnelbanor över U. S. The Redfin. com-webbplatsens funktioner:

• Fastighetssökning . Sök MLS- och agent-listade fastigheter till salu, uppdaterad var 15 till 30 minuter. Sök nya listor, öppna hus och fixer-uppers. Annonser publiceras omedelbart (i motsats till förseningar som är typiska för nationella databaswebbplatser).
• Fastighetsöversikt . För varje listad egendom kan du läsa om fastighetsinformation, reseinsikt, fastighetshistoria, offentliga register, aktiviteter, skolor, grannskap och andra insikter och hitta liknande bostäder.
• utbildning . Bläddra bland Redfin bloggar, forum och forskningscentret för att läsa fastighetsmarknadsrapporter.
• Gratis klasser och evenemang . Redfin erbjuder gratis klasser och evenemang som ger vägledning om priser, näringslivstrender och en fullständig förklaring av processen för hemköp (eller försäljning). Andra ämnen inkluderar hypotekslån, flera erbjudanden, nybyggnation och kontrakt.

Bottom Line

Nästan alla homebuyers kommer att använda Internet någon gång under hemköpsprocessen. De fastighetswebbplatser som nämns här är populära webbplatser på nätet för att hitta fastigheter, forskningslån, läsa utbildningsinnehåll och hitta kvalificerade fastighetsmäklare. Varje har en motsvarande mobilapp för att hålla din hemsökning uppdaterad när du är på språng.

När du väl har hittat ditt drömhem kan du också använda en mängd olika verktyg för att handla för ett lån innan du ens går in i en bank. Att göra din forskning kan ge dig hävstång när du träffar en inteckning mäklare. Det kan också hjälpa dig att uppskatta den totala kostnaden för att köpa ett hem.

Redaktörens anmärkning: Vid skrivandet ägde författaren inga aktier av några bestånd som nämns i denna artikel.