Medan inga börshandlade fonder (ETF) exklusivt innehar aktier i kommersiella fastighetsinvesteringar (REIT) är kommersiell exponering mycket tung i några av de mest likvida och billiga REIT ETF: er. Fonderna alla ger stor exponering för kommersiella REITs samtidigt som aktieägarna har gott om likviditet. De leder också kategorin i kostnadsförhållanden.

Vanguard REIT Index Fund

Vanguard REIT Index Fund (NYSEARCA: VNQ VNQVanguard REIT83. 70 + 0. 73% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ) spårar marknaden- kepsviktat MSCI US REIT-index. Fonden spårar en bred grupp av fastighetsinvesteringar, men den har 57. 2% exponering för kommersiella REITs. Fondens största innehav är Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG SPGSimon Property Group Inc154. 02-0. 63% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ). Detaljhandel utgör 23,9% av den totala portföljen, kontoren utgör 12,3% och hotell och resorts är 5%. Med förvaltade tillgångar (AUM) på 35 miljarder dollar per juli 2016 är detta den överlägset största REIT ETF på utbyten i USA. Fonden har också exceptionellt hög likviditet, med en genomsnittlig daglig handel (ADTV) på 330 miljoner dollar och en genomsnittlig spridning på 0,01%. Kostnadsförhållandet är mycket låg vid 0,12%.

iShares USA Fastigheter ETF

IShares USA Fastighets ETF (NYSEARCA: IYR IYRiSh USA Re Est81. 44 + 1. 26% Skapat med Highstock 4. 2 . 6 ) spårar den marknadsmässiga viktiga Dow Jones amerikanska fastighetsindex. IYR har liknande sammansättning till VNQ, fastän den är begränsad till REITs med inriktning på USA-innehav och endast 44. 8% kommersiell REIT-exponering. Dess största innehav är också Simon Property Group. Retail REITs utgör 20% av fonden, kontor bidrar med 9,9% och hotell 4%. Per juli 2016 hade IYR $ 4. 7 miljarder i AUM, vilket gör den till näst största REIT ETF. En ADTV på 682 miljoner dollar är anmärkningsvärt, vilket ger fonden stor likviditet och en genomsnittlig spridning på 0,01%. Kostnadsförhållandet 0,45% är också hanterbart.

SPDR Dow Jones International Real Estate ETF

SPDR Dow Jones International Fastighetsfond (NYSEARCA: RWX RWXSPDR DJ Itl RE38. 39-0. 29% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ) spårar den marknadsattackade Dow Jones Global ex-U. S. Välj Real Estate Securities index. Detta ger exponering inom en rad REIT-kategorier, men den innehåller endast förtroende i länder utanför USA. Det är mest utsatt för Japan, Australien, Storbritannien, Kanada och Frankrike. Den har 53,5% exponering för kommersiella REITs. Regional mall REITs utgör 11,9% av fondens tillgångar, medan kontoren är 10,4%, strip ligger 5,8% och annan detaljhandel 1.4%. RWX är den äldsta, största och mest flytande internationella REIT ETF, med $ 4. 6 miljarder AUM per juli 2016 och ADTV på 26 dollar. 2 miljoner. Den genomsnittliga spridningen av 0,3% illustrerar fördelen med likviditeten, men kostnadsförhållandet är något högt vid 0. 59%.

IShares Cohen & Steers Fund (NYSEARCA: ICF

ICFiSh Coh & St REIT101. 90 + 0. 80%

Skapat med Highstock 4. 2 . 6 ) hanteras aktivt med en sammansättning bestämd av utskottet. Fonden är starkt utsatt för kommersiella REITs, med 25. 4% av innehaven bestående av REITs, 15. 3% ägnas åt kontor och 2,7% tilldelas hotell. Sammantaget är det 54% utsatt för den kommersiella sektorn. Fonden är stor och flytande, med 4 dollar. 2 miljarder AUM och en ADTV på 23 dollar. 4 miljoner per juli 2016. Den genomsnittliga spridningen på 0, 05% är fortfarande hanterbar trots att man jämför sig ofördelaktigt med de största ETF: erna i kategorin. Ett lågt expense-förhållande på 0. 35% uppnås trots att den är aktiv förvaltning och stark avkastningshistoria. Schwab US REIT ETF Schwab US REIT ETF (NYSEARCA: SCHH

SCHHSchwab ST US Tr41. 33 +0,76%

Skapat med Highstock 4. 2. 6 ) spårar marknads-cap viktad Dow Jones US Välj REIT index. Det är 53% utsatt för kommersiella REITs, med liknande sammansättning till andra USA, endast kappvägda fonder. Fonden hade 2 dollar. 7 miljarder AUM per juli 2016. Med en $ 19. 8 miljoner ADTV och en 0, 05% genomsnittlig spridning, den är flytande. Kostnadsförhållandet 0,7% är också extremt lågt vilket gör detta till ett billigt och välskött alternativ för investerare.