Internet har inlett många förändringar i hur människor hanterar sin ekonomi. Ritualen att komma i en bil för att köra till banken och sitta ner med en lånspecialist är en sällsynthet i åldern för att klicka för att skicka in utan att det behövs mänsklig kontakt. Precis som med många produkter som konsumenterna kan handla och jämföra på internet har hypotekslån blivit kommoditerade, med dussintals långivare som konkurrerar om näringslivet på en gång. Företag som Zillow Group (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc39. 97-2. 08% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ) och Lending Tree, Inc. (NASDAQ: TREE TREELendingTree Inc267. 55-3. 01% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ) driver online marknadsplatser som tar med hypotekslån tillsammans med dussintals hypotekslån. Shoppare anger helt enkelt lite information om de hem de vill köpa, och långivare kommer tillbaka med lån citat. Kunderna kan då välja långivare. Båda företagen genererar sina intäkter från avgifter som betalas av långivare som vill konkurrera om lånen. Zillow och Lending Tree är två av de mer etablerade spelarna i detta utrymme.

Företagets bakgrund

Zillow grundades 2006 av tidigare Microsoft-chefer som också grundade resesidan Expedia. Zillow har skapat en kraftfull fastighetsdatabas som användare kan använda i alla aspekter av deras hemköp, försäljning, hyra och finansiering. Dess hem kartläggning och pris uppskattning funktioner är mycket populära bland köpare och säljare som gillar snabba och enkla jämförelser av egenskaper i ett visst grannskap. Fastighetsmäklare betalar Zillowavgifter för att vara bland de ombudade agenterna som dyker upp när en användare begär en. Zillows hypoteksmarknad fungerar på ungefär samma sätt, med hypotekslån aggregerade från hundratals långivare som betalar Zillow för att konkurrera.

Lending Tree grundades ursprungligen 1996 som CreditSource USA och blev rebranded med sitt nuvarande namn 1998. Företaget tillhandahåller en online marknadsplats för flera olika typer av lån, inklusive auto, personliga och hemma. Dess hypoteksmarknad liknar Zillows, och erbjuder hypotekslån möjlighet att jämföra hypotekslån bland dussintals långivare. Långivare som verkar inom affiliate-nätverket betalar Lending Tree för ledarna, vilket är hur företaget genererar sina intäkter.

Jämförelse av Zillow och Lending Tree

Även om det är målet att båda företagen matchar en låntagare med en långivare, erbjuder de två mycket olika upplevelser. Zillow tillåter låntagaren att mata in minsta information i utbyte mot en lista över långivare hypotekslån för att välja mer information. Den frågar hur mycket låntagaren förväntar sig att spendera i hemmet och hur mycket av en betalning som låntagaren planerar att göra.Det ber om låntagarens kredit värderingsintervall, så dess snabbsökning kan hitta villiga långivare tillsammans med deras föreslagna hypotekslån. Låntagaren kan läsa listan, som kan innehålla så många som två till tre dussin långivare, se kundrecensioner och lära sig mer om varje långivare. Låntagaren kan klicka på en knapp för att begära kontakt med långivaren. Vid den tidpunkten ger låntagaren ytterligare finansiell information och hans personnummer, så att långivaren kan dra sin kreditpoäng. Låntagaren kan få ett preapproval brev från en långivare inom några minuter.

På Låneträdet måste låntagaren gå igenom en serie skärmar för att mata in information, som tillsammans med husvärdet kräver en e-postadress, telefonnummer och ett socialt säkerhetsnummer. Inte länge efter att du lämnat in informationen, börjar låntagaren få e-post från långivare, och snart efter det, telefonsamtal. Låntagaren måste prata med långivarna för att ta reda på vilka priser de är villiga att erbjuda. Lending Tree erbjuder möjlighet att titta på hypotekslån anonymt, men låntagaren måste ha ett erbjudande från en annan långivare i handen för att använda verktyget. Om låntagaren redan har ett erbjudande ger verktyget en jämförelse mellan Lending Trees hypotekspartner.

Så, Zillow eller Lending Tree?

Båda företagen har samma mål, vilket är att få konkurrens på hypotekslånsprocessen. Båda webbplatser är enkla att navigera och erbjuder ytterligare verktyg och resurser, som olika hypoteksläkemedel och utbildningsinnehåll. Efter att ha lämnat in uppgifter kan emellertid låntagaren förvänta sig två olika upplevelser. Zillow tillåter användaren att behålla kontrollen över processen tills han kan samla mer information om potentiella långivare, medan Lending Tree ställer långivarna i kontroll. För användaren kan det vara en mycket mer kaotisk process.

Zillow lockar en mycket större publik på grund av sin omfattande fastighetsdatabas. Förutom att undersöka marknaden för hemköp använder användarna ofta Zillow för att få uppskattningar på sina befintliga bostäder när de vill refinansiera. På grund av Zillows framträdande på marknaden är dess långivare bas mycket bredare och innehåller de flesta större aktörerna utöver många av de mindre spelarna som finns på Lending Tree. För större användarvänlighet, mer kontroll över processen och en större långivarbas, erbjuder Zillow en bättre övergripande hypotekslånshantering.