Det finns få saker som är mer besvikande än att hitta ett drömhem, sedan ansöka om hypotekslån och nedskrivning. Framtida hemmaköpare, speciellt de som har fått sina inteckningssökningar förkastade tidigare, och de med ringa eller ingen kredit, kan dra nytta av att tänka som långivare och sätta sina finansiella profiler under mikroskopet. Dessa tips kan förbättra dina chanser att få en inteckning godkänd.

Vet vad din kreditrapport säger

Vissa hypotekslånsökare lär sig först sina kreditpoäng och innehållet i sina kreditrapporter när de sätter sig ned med en lånepersonal för att ansöka om ett lån för första gången . Att hitta om låga kreditpoäng och många negativa poster på kreditrapporter, såsom sena och missade betalningar och bedömningar, framför en potentiell långivare, kan vara pinsamt och sätter lånesökande på snabb spår till avslag. Vid den första tanken att köpa ett hem borde konsumenterna beställa kopior av sina kreditrapporter från de tre kreditbyråerna - Equifax, TransUnion och Experian 3 - och notera sina kreditpoäng. Långivare kräver vanligtvis kreditpoäng högre än 680 för konventionellt hypotekslicens - mellan 620 och 640 för att godkänna statligt försäkrade inteckningar som FHA, VA och USDA-lån - så att personer med kreditpoäng lägre än det här intervallet borde kontakta kreditbyråerna för att korrigera fel och var noga med att betala sina räkningar i tid.

Betala ned skuld

Långivare vill ha inteckningspersonal att inte ägna mer än mellan 36 och 43% av sin brutto månadsinkomst till betalande skulder - till exempel bilbetalningar, avbetalningslån och kreditkortsräkningar. Den lägre procentsatsen gäller konventionella inteckningar, och den högre procentsatsen gäller för statsförsäkrade inteckningar. Personer som tänker köpa bostäder bör först betala ner så mycket skuld som möjligt så att deras totala skuld faller inom ramen för dessa riktlinjer. Konsumenterna behöver inte betala sina skulder helt - faktiskt att ha lite skuld och betala det regelbundet visar ekonomiskt ansvar - men konsumenterna bör sträva efter att ha så liten skuld som möjligt.

Hämta nedbetalningen i handen

Dagarna med noll-ner-hypotekslån är över. Framtida hemmaköpare borde ha sina betalningar på sina bankkonton långt innan de sätter sig ner med långivare för att tas på allvar. Nedbetalningar för de flesta bostadslånstyper kan komma från personliga besparingar. många lån typer tillåter också låntagare att använda kontanter gåvor för nerbetalningar, inklusive FHA, VA, USDA och konventionella lån, så länge gåvorna är från godkända källor per lånet typ riktlinjer. Låntagare bör därför bekräfta sina presentkällor i god tid innan de ansöker om inteckningar.Homebuyers som planerar att använda medel från sina pensionskonton, till exempel en 401 (k), Roth IRA eller traditionell IRA, bör bekräfta förfarandet för att låna pengar från kontona samt det belopp som är tillgängligt för bostadsinköp.

Stanna Anställd Under Låneprocessen

En lånesökandes jobb och lönen har en avgörande roll för att bli godkänd för ett lån. Även om sökande inte gillar sitt jobb borde han behålla det tills lånet godkänns. Detta beror på att långivaren kontrollerar och kontrollerar de informationslånsökande som tillhandahåller, och om en sökande är anställd vid tidpunkten för den första ansökan om lån och arbetslösa - eller anställd i ett jobb som betalar mindre än föregående jobb - vid omvärdering av låneansökan, långivaren kommer inte godkänna hypotekslånet.

Känna hur mycket du kan bedöma

Det helt nya fem sovrummet, trebäddsrummet i priciest indelning i staden kan vara det perfekta hemmet för många, men långivare godkänner bara bostadslån för sökande har råd med dem . Innan hemmabutiker bör prospektiva köpare sitta ner med sin låneofficer och välja att bli godkänd. Preapproval garanterar inte slutgiltigt lån godkännande, men det ger homebuyers ett prisklass för att handla. Att känna till detta nummer ger en mindre frustrerande upplevelse för homebuyers och fastighetsmäklare som hjälper dem att hitta hem. De flesta fastighetsmäklare arbetar inte med homebuyers om de inte har godkänts för en inteckning.