Vill du bo på vattnet? Om du är någon som helst inte vill äga det traditionella hemmet i en pittoresk underavdelning, men istället vill vakna upp till lukten av allt-nautiska, kanske du överväger en husbåt. Det första att lära sig om den här drömmen är att det kan vara dyrt.

Bläddra bland populäraste webbplatser och hitta ett brett sortiment. Några av de mindre "hemmen" har prislappar i de låga fem siffrorna, men andra svävar in i miljoner. Flytande bostäder i Seattle går för omkring $ 2. 6 miljoner för ett 2 000 kvadratmeter hem med två sovrum och 1. 5 bad.

Priset är sannolikt högre än kontanterna på ditt bankkonto så att ett lån kan vara i ordning.

Känn skillnaden

Du kanske tror att om det är på vattnet och du bor på det, är alla dessa bostadsalternativ detsamma. Tyvärr är det inte så enkelt. Det finns två huvudtyper: flytande hem och husbåtar. Det enklaste sättet att komma ihåg skillnaden är att en husbåt kan flytta. Den är inte permanent kopplad till en brygga, den har något slags framdrivningssystem och det behandlas lagligt och ekonomiskt som alla andra båtar.

En flytande bostad är däremot inte en båt. Det har inget framdrivningssystem, det är permanent kopplat till ett hamn- och stadsavloppssystem, och behandlas mer som ett hus än en båt.

För film buffs kommer en av de mest kända exemplen på ett flytande hem från 1993-filmen "Sleepless in Seattle". I filmen bor Tom Hanks i ett flytande hem i Seattle, Wash. Houseboat Skillnaden mellan de två är mer än akademisk. Det sätt på vilket långivare behandlar var och en av dessa bostäder är annorlunda. En husbåt anses vara ett fritidsfordon - inte ett hem. Tänk på det som att finansiera en bil. Förvänta sig mycket kortare lånevillkor än en traditionell inteckning. Ofta, ju äldre båten desto kortare är lånet, vilket innebär högre betalningar.

Eftersom husbåtar tenderar att försämras snabbt de första åren - och kräver mycket underhåll för att de ska fungera ordentligt, är långivare ovilliga att sträcka ut lånen. Förvänta inte mer än 20 års villkor, men de kan vara mycket kortare. Förvänta dig också priser som är högre än andra lånetyper. Tumregeln kan förväntas betala 1-2 procentenheter mer än ett traditionellt hypotekslån för ett flytande bostadslån och 3 procentenheter högre för ett lån på en husbåt.

Till skillnad från billån måste du betala för inspektion av din husbåt. Det innebär att lyfta båten ut ur vattnet för att inspektera fartyget och båten. Förvänta dig att det kommer att kosta dig mellan $ 350 och $ 550.

Nerbetalningen är också större. Långivaren kommer sannolikt att kräva en förskottsbetalning på 20% till 35% innan lånet görs.

Flytande hem

En husbåt kan vara mer som ett fordon, men ett flytande hem är inte mycket annorlunda än en vanlig bostad. Den är placerad i en fast plats kopplad till stadsverktyg. Eftersom ett flytande hem anses vara fast egendom, har ägarna en fysisk adress och betalar fastighetsskatt som är lika med landbaserade hemmedrivare. Men avskrivningar kommer sannolikt att vara inräknade i hemmets bedömda värde. Detta kommer att minska din fastighetsskatträkning över tiden.

Förvänta sig att priserna är mycket högre. Ett typiskt hem på land i Seattle, Wash., Kostar omkring 229 dollar per kvadratmeter. Däremot säljer vissa flytande bostäder i Seattle för $ 1, 285 per kvadratmeter. Naturligtvis finns det fynd att hitta men förvänta sig att betala mer för ett flytande hem.

Precis som en traditionell inteckning för ett hem på land, kommer det att finnas stängningskostnader som inkluderar inspektioner och alla andra avgifter som följer med att köpa ett hem. Nedbetalningen blir högre och räntan kommer sannolikt att vara 1% till 2% högre än på ett landbaserat lån.

Hitta finansiering

Att få en husbåt eller ett flytande bostadslån är lika enkelt som ett annat lån när du en gång hittar en långivare. Att hitta en kan dock vara svårt. Fastighetsmäklare som handlar i flytande bostäder kommer att känna till lokala långivare och husbåthandlare kan göra rekommendationer, men förvänta dig inte mycket val.

Enligt experter är en av anledningarna till att priserna är högre för dessa typer av lån bristen på tillgängliga långivare. Brist på utbud ger de relativa få som hanterar mer pengar i dessa lån. Du hittar också fler alternativ på områden som har större husbåt och flytande hembygd. Seattle har till exempel en av de största flytande hemmiljöerna i USA. Förvänta dig att hitta många alternativ där.

Bottom Line

Om du älskar vattnet och vill ha ett liv på en husbåt, börja spara nu. Du kommer sannolikt att behöva högre betalning, räntorna är högre och den totala kostnaden för ditt hem kommer i allmänhet att vara mer än för ett landbaserat hem. Men om du älskar vattnet, uppvägs proffsen långt över nackdelarna. För mer information, se

Hur man får ett lån på båt eller jakt

. För idéer om andra inkomstkällor, se 4 alternativ till ett traditionellt hypotekslån .