Innehållsförteckning:
Försäkringsbolaget Federal Housing (FHA) försäkrar sig inte mer än en hypotekslån per låntagare. Detta för att förhindra låntagare att kringgå de begränsningar som ställs på FHA-försäkrade inteckningar till investerare.
FHA försäkrar inte en inteckning om den bestämmer att den används som ett fordon för att förvärva investeringsfastigheter, även om den förvärvade egendomen är den enda som ägs med FHA-hypotekslånsförsäkringen.
Låntagare måste uppfylla vissa kriterier eller villkor för att ha mer än ett FHA-lån. För att betraktas som berättigad till ett nytt FHA-lån enligt ett av dessa undantag måste den tid som den tidigare egendomen ägdes undersökas och omständigheterna under vilka en låntagare försöker köpa en ny egendom måste också bestämmas. Om en låntagare har använt ett FHA-lån för att köpa en bostad men etablerar bostad i ett annat område som inte ligger inom rimligt pendlingsavstånd från den nuvarande primärbostaden, kan han få en ny hypotekslån som använder FHA-försäkringsfinansiering. Låntagaren är i detta fall inte skyldig att sälja huvudbostaden. Flyttningen behöver inte vara uppdrag av en arbetsgivare för låntagaren att kvalificera sig. Om låntagaren återvänder till det område där han har köpt en fastighet som köpts med ett FHA-lån, är han inte skyldig att återupprätta det primära boendet i den egendomen för att bli berättigad till ett annat FHA-lån.
En ökning i familjestorlek
Ett lån kan ha möjlighet att erhålla ett annat hem med hjälp av en FHA-försäkrad inteckning om antalet lagliga anhöriga ökar till en storlek som gör att den nuvarande primära bostaden inte kan möta familjens behov. Låntagaren måste bevisa en ökning av antalet anhöriga som bor i hemmet och bevis på att hemmet inte längre är tillräckligt för att möta familjens behov. Låntagaren kommer också att vara skyldig att betala ner den befintliga FHA-hypotekslån till ett 75% eller lägre lån till värdeförhållande.
Lämna en gemensam egendom
Om en låntagare lämnar ett bostad som fortfarande är upptaget av en medlåntagare får den lediga parten att erhålla ett annat FHA-lån. Situationer där detta gäller gäller skilsmässa, där den utflyttade ex-makten köper en ny primärbostad eller när en av medkrediterna lämnar befintlig egendom.
Jag förstår inte hur ett lager har ett handelspris på 5 97, men när jag köper det måste jag betala priset på 6. 04. Hur kan jag vara betalar mer än vad aktien handlar för?
Det kan tyckas logiskt att det senaste handlade priset på en säkerhet är det pris som det för närvarande skulle handlas på, men det förekommer sällan. Marknaden för en säkerhet (eller dess handelspris) baseras på sina köp- och säljpriser, inte det senaste handlade priset.
Jag är en lärare i ett folkeskolsystem och jag don ' Jag har för närvarande en 403 (b) plan, men jag har lite pengar i en Roth IRA och även en självstyrd IRA. Kan jag rulla mina IRA-medel i en nyöppnad 403 (b) plan, eftersom jag för närvarande är anställd av skolan s
Om du etablerar ett 403 (b) konto enligt skolans 403 (b) plan, du kan rulla de traditionella IRA-tillgångarna till 403 (b) -kontot. Som du kanske vet kan övergången från traditionell IRA till 403 (b) inte inkludera belopp eller belopp som motsvarar nödvändiga minsta utdelningar.
Jag håller på att gå i pension. Om jag betalar av min hypotekslån med efter skatt som jag har sparat, kan jag spara 6,5%. Ska jag göra det här?
Bara du och din ekonomiska rådgivare, familj, revisor, etc. kan svara på "ska jag?" fråga eftersom det finns många fler faktorer som inte ligger i de antaganden du inkluderade, och många av dem relaterar till din egen känsla av tarmar. Det skulle vara lätt om man betalade en inteckning var bara en annan investering.