a:

En skuldsättningsgrad är en personlig finansiell åtgärd som jämnar hur mycket skuld du har till din totala inkomst. Långivare, inklusive hypotekslån, använder skuldförhållandet som ett sätt att mäta din förmåga att hantera betalningarna du gör varje månad och din förmåga att betala tillbaka de pengar du har lånat.

Skuldsättningsgraden beräknas genom att dividera din totala återkommande månadsskuld med din brutto månadsinkomst och uttrycks i procent. Om du till exempel betalar $ 1 000 för din inteckning, $ 500 för din bil och $ 500 för resten av din skuld varje månad, skulle din totala återkommande månadsskuld motsvara $ 2 000 ($ 1 000 + $ 500 + $ 500). Om din brutto månadsinkomst är $ 6 000, skulle din skuldsättningsgrad vara $ 2 000 / $ 6 000 = 0. 33 eller 33%. Om du hade samma återkommande månadsskuld, men din bruttoinkomst var $ 8 000, skulle din skuldsättningsgrad vara $ 2 000 / $ 8 000 = 0. 25 eller 25%.

När du ansöker om hypotekslån kommer långivaren att överväga din ekonomi, inklusive din kredithistoria, månatlig bruttoinkomst och hur mycket pengar du har för en betalning. För att räkna ut hur mycket du har råd med ett hus, kommer långivaren att se på din skuldsättningsgrad. Ett låg skuldsättningsgrad visar en god balans mellan skuld och inkomst.

Långivare föredrar att se ett skuldsättningsgrad mindre än 36%, med högst 28% av den skulden som går att betjäna din inteckning. Antag exempelvis att din bruttoinkomst är $ 4 000 per månad. Det högsta beloppet för månatliga inteckningsrelaterade betalningar med 28% skulle vara $ 1, 120 ($ 4, 000 X 0. 28 = $ 1, 120). Din långivare kommer också att titta på dina totala skulder, som inte får överstiga 36%, eller i det här fallet $ 1, 440 ($ 4, 000 X 0. 36 = $ 1, 440). Dessa är de siffror som din långivare kommer att titta på för att bestämma storleken på lånet som du med rimligt råd har råd med.

I de flesta fall är 43% det högsta förhållandet du kan ha och får fortfarande en kvalificerad inteckning. Utöver det kommer långivaren sannolikt att neka lånansökan eftersom dina månatliga utgifter för bostäder och olika skulder är för höga jämfört med din inkomst.