Hur påverkar ofördelade investeringar och utdelningar fastighetsdekningsgraden?

Göteborg Kommunfullmäktige 2018-06-07 (November 2024)

Göteborg Kommunfullmäktige 2018-06-07 (November 2024)
Hur påverkar ofördelade investeringar och utdelningar fastighetsdekningsgraden?
Anonim
a:

När ofördelade investeringar och utdelningar är högre kommer det resulterande fasta avgiftsbeloppet att vara lägre. Dessa siffror subtraheras från resultat före ränta och skatter, vilket gör resultatet före ränta och skatter (EBIT) mindre.

Hyresbetalningar och räntebetalningar ingår i fastavgiftens täckningsgrad. Båda betalningarna måste uppfyllas årligen. För företag som har omfattande utgifter för leasingutrustning är fastavgiftskvoten ett extremt viktigt finansiellt värde. För att beräkna förhållandet räntekostnader, skatter och rörelseresultat tas alla från ett företags resultaträkning och hyreskostnaderna tas från bolagets balansräkning. Den fasta täckningsgraden anger hur många gånger ett företag kan täcka sina årliga fasta avgifter. När förhållandet är högt är det ett tecken på att företagets skuldsituation är i ett hälsosammare tillstånd. Det enda sanna sättet att avgöra om förhållandets värde är bra eller dåligt kräver användandet av historisk information från företaget eller användningen av jämförbara branschövergripande data.

Den fasta täckningsgraden är ett solvensförhållande som motsvarar EBIT: s tillräcklighet för att täcka alla ränte- och leasingavgifter. När ett företag åstadkommer en betydande skuldsättning och måste göra regelbundna och löpande räntebetalningar kan dess kassaflöde i hög grad förbrukas av sådana kostnader. Den fasta täckningsgraden är mycket anpassningsbar för användning med vilken typ av fast kostnad som helst. Det är lätt att fakturera kostnader som försäkrings- och leasingavgifter, samt föredragna utdelningar.

Den fasta täckningsgraden motsvarar räntetäckningsgraden. Den signifikanta skillnaden mellan de två är att fastavgiftens täckningsgrad står för de årliga förpliktelserna för leasingavgifter utöver räntebetalningar. Detta förhållande betraktas ibland som en utvidgad version av tiderna räntetäckningsförhållandet eller det räntefördröjda räntetiden. Om det resulterande värdet av detta förhållande är lågt, mindre än 1, är det en stark indikation på att en väsentlig minskning av vinsten kan leda till finansiell insolvens för ett företag. Ett högt förhållande är en indikation på en högre nivå av finansiell sundhet för ett företag.

Den fasta täckningsgraden används ofta som ett alternativt solvensförhållande till skuldsättningsgraden (DSCR). När det gäller företagsfinansiering bestämmer skuldservice täckningsgraden mängden kassaflöde som ett företag har lättillgängligt för att möta alla årliga räntor och huvudbetalningar på skulden, inklusive betalningar på sjunkande medel.Om ett företags DSCR är mindre än 1, har bolaget en negativ mängd kassaflöde. En DSCR på 0,92 innebär till exempel att företaget endast har tillräckligt med rörelseresultat för att täcka 92% av sina årliga skuldbetalningar.