Att fatta beslutet att köpa ett hus kräver alltid många överväganden. Först måste du ange det lämpligaste läget för att leva och bedöma bostadens överkomliga priser. I de flesta fall måste du ta reda på hur mycket hus du har råd med och kostnaden för upplåning, med tanke på din ekonomiska profil.

2015 presenterade möjligheter och utmaningar för homebuyers. Medan räntesatserna för vissa låntagare låg vid historiska lågnivåer, som svängde runt 4% och lägre, ökade bostadsvärdena och minskade antalet lediga bostäder tillgängliga.

AD:

Trots det senaste årets utmaningar, marknadsförutsättningar, utlåningsregler och räntor betyder det förmodligen att du kan ha råd med ett hem 2016 om du planerar att göra ditt köp tidigt på året.

Bostadsmarknaden till favörköpare

När det gäller bostäder anser långivare att köparens skuldsättningsgrad. Prisvärdighet innebär att en köpare inte använder mer än 28% av sin inkomst, eller hans totala skuld, för att täcka hans hypotekslån och andra skulder utan bostad. I slutet av 2015 föll färre än 63% av de noterade bostäderna i den överkomliga kategorin, vilket medförde lägre hemförsäljning trots rockbottenräntorna. Stallad löneutveckling ökade ytterligare problemet och det förväntas inte förändras år 2016. Bostadspriserna förväntas ligga i nivå och fler husägare förväntas sälja på grund av de ökningstakten de har sett under det gångna året. Med fler hus till salu kan köpare förvänta sig mindre konkurrens när de hittar erbjudanden.

AD:

Historiska låga priser som går bort

Människor som köpt bostäder år 2015 och uppfyllde vissa finansiella kriterier, som att ha bra kredit och 10 till 20% pengar att sätta ner, hade historiskt låga räntor. Trots att Federal Reserve väntas öka räntorna 2016, kan köpare fortfarande köpa hem till överkomliga priser om de gör det tidigt på året. Framtida låntagare på landsbygden och underbevarade områden kan fortfarande ansöka om U. Department of Agriculture-insured loans. USDA-lån erbjuder köpare i vissa områden lån utan pengar. Detta kan vara en win-win-situation för vissa homebuyers, eftersom fler bostäder i landsbygdsområden hamnar i den överkomliga kategorin än i stadsområden.

AD:

Pappersfrågor

Vid 2016 kan homebuyers förvänta sig lagar som är utformade för att utbilda och skydda dem från tvivelaktiga utlåningspraxis för att kunna genomföras fullt ut. De nya lagarna trädde i kraft i oktober 2015 och kräver att långivare tillhandahåller lån sökande med ett formulär som beskriver hela kostnaden för lånet, inklusive skatter och försäkringar, inom tre dagar efter ansökan om lånet. Långivaren måste också ge sökandena specifika uppgifter om hur deras lånebetalningar kan förändras över tiden.Syftet med denna information är att hjälpa köpare att fatta välgrundade beslut, särskilt när de jämför jämförelse med hypotekslån. Dessutom är långivare nu skyldiga att förse köparna med sina stängningsdokument för granskning tre dagar före stängning. Dessa nya regler gör det lättare för köpare att snabbt fatta välgrundade beslut, som alla syftar till att underlätta framgångsrika fastighetsaffärer.

Verktyg för att lyckas hemma i 2016

För att hjälpa köpare att bestämma sin beredskap att köpa bostäder, tillhandahåller Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) en rad gratis verktyg för potentiella hemmaköpare på sin webbplats. Dessa verktyg gör det möjligt för potentiella köpare att jämföra räntor, bedöma hur månatliga hypotekslån passar in i sina budgetar, förstå stängningsprocessen och se de formulär som de måste skriva på förhand. Sammanfattningsvis gör den aldrig tidigare skådade konsumentutbildningen ett inköp av ett hus, vilket är en lättare och mindre skrämmande process, vilket positivt påverkar den potentiella husägarens möjligheter att ta ett lopp och köpa.