Som Airbnb, den största peer-to-peer-utbytesservice för gästfrihet runt om i världen, fortsätter att växa, har regeringen tagit del av. New York Attorney General Eric Schneiderman hävdar att Airbnb-uthyrning ska regleras som hotell och Airbnb-leverantörer bör omfattas av hotellbeläggningar.

Airbnb hävdar att affärsmodellen bara ansluter värdar som hyr ut sin privata egendom till kortsiktiga underskrifter. Även om stora hotellkedjor som Marriot, Four Seasons och Hilton insisterar på att deras hotellminners primära demografi skiljer sig mycket från Airbnbs gäster, och deras intäkter inte har påverkats, kan det antas att hotellbranschen har påverkats negativt i samband med Internetbranschen. vid uppkomsten av Airbnb.

Förstå prisstrukturen, Airbnbs primära demografiska och en rad andra faktorer kommer att belysa de grundläggande skillnaderna mellan hotellbranschen och Airbnb. (För mer, se: Tjäna pengar snabbt från den nya delningsekonomin .)

Airbnb

Airbnb har haft en snabb tillväxt sedan starten 2008. Med intäkter på 250 miljoner dollar 2013, det fördubblades intäkterna från 2012 och lovar att göra detsamma 2014. Med 800 000 listor i 192 länder har Airbnb etablerat sig som den största peer-to-peer-service.

Airbnbs affärsmodell fokuserar på en marknadsplatsplattform där värdar och gäster byter bostad för pengar. Under hela applikationsprocessen kan värdar och gäster hitta recensioner och sociala medier för att bygga förtroende bland användare på marknaden. Medan värdefullt, är detta tillvägagångssätt inte unikt för Airbnb. Med tillströmningen av digital teknik kan användarna diktera sina erfarenheter och påverka framtida konsumenters val genom ett antal online-plattformar. Medan styrelsessystem inte finns direkt på hotellwebbplatser tillhandahåller tredjepartsplattformar som Yelp eller Expedia samma tjänst.

Prissättningsstruktur

Medan Airbnb erbjuder en plattform för peer-to-peer-utbyte, har den inte någon direkt effekt på priserna på logi som erbjuds av värdar. Airbnb-värdar följer riktlinjer som liknar dem som används av hotell när de hyr hem. Gäster som söker korttidsboende under 7 nätter kommer sannolikt att betala en premie jämfört med dem som söker längre vistelse. När du listar ditt hem på Airbnb har värdarna friheten att sätta priser för individuella nätter, veckovisa vistelser, städavgifter, helgpriser och extra gäster.

På hotell, hyr rum ett premiumpris på helger, helgdagar och när gästerna överstiger antal sängar. Hotellbesök tar inte ut en städavgift, eftersom de flesta hotell har städtjänster på personalen.Dessutom är hotellrum och boende på Airbnb dyrare i större efterfrågade områden som storstäder eller turistattraktioner.

I storstäderna är hyran och levnadskostnaden mycket högre. därmed värdar och hotell måste fakturera hyrorna av en premium plats i sina priser. En stor hotellkedja upprätthåller emellertid ett prissättningsprogram som uppfyller konsumenternas efterfrågan, medan Airbnb-värdarna har befogenhet att ta ut vad de anser lämpliga. I många fall finner potentiella konsumenter att Airbnb erbjuder ett billigare alternativ till många hotell. (För mer, se: Webbplatser som sparar pengar på hotellrum .)

Primär demografisk

Hittills är det oklart om den explosiva tillväxten av Airbnb har påverkat hotellbranschen. Besökare av stora hotellkedjor som Hilton och Marriott är lyx och affärsresenärer. Airbnb fungerar inte i samma utrymme: det erbjuder semesteruthyrning och hemtrevliga miljöer till lågbudgeterade konsumenter.

Medan Airbnb-hyror och hotell med höga priser inte korsar vägar kan det vara så att lågprishotell och motell har haft förluster på grund av Airbnb. Ett genomsnittligt hotellrum erbjuder konsumenterna en säng, badrum och garderob med varierande nivåer av komfort. Alternativt erbjuder en genomsnittlig lägenhet samma lyx plus ett kök ett större bostadsutrymme. För familjer eller grupper på semester kan hotell begränsa sig medan en lägenhet kan vara mer tillmötesgående.

Än så länge har inte Airbnb gått in i high-end hotellmarknaden. Men resande lönekostnader till sina företag börjar söka ökade affärsboenden från Airbnb. Concur, en affärsresa och expeditionshanteringsplattform, har bekräftat denna trend genom att registrera ett växande antal Airbnb-bokningar bland företagskunder.

Skatter och förordningar

En primär skillnad mellan hotellbranschen och Airbnb är närvaro av skatter och bestämmelser i korttidsuthyrning. I New York inkluderar termen "hotell" hotell, motell, värdshus, B & BS, lägenhetshotell och lägenheter. Uthyrning i denna kategori kräver att operatörerna samlar in en tilläggsskatt baserad på avgiften för rummet. Dessutom måste hotell i New York City ta ut en hotellavgift på $ 1. 50 per dag och ytterligare beläggningsskatter.

Som en viktig fråga har Airbnb inte varit föremål för beläggningsskatter och har förlorat att betala kommunens moms. Liksom ett hotell innehåller Airbnb en mervärdesskatt inom sina serviceavgifter. En mervärdesskatt är en skatt som bedöms vid den slutliga försäljningen av varor och tjänster som vanligtvis är förknippade med boende inom Europeiska unionen. På grund av olika skattelagar tar inte Airbnb och hotell ut en moms till varje gäst.

Airbnb har varit lyckligt att undvika många hyres- och hotellskattelagar hittills. Regler och egendomslagar kan vara ett stort problem för värdarna. I många stater finns det lagar i lagar där besökare som besitter ett utrymme i mer än 30 dagar enligt lag uppnår hyresrätt för det hyrda utrymmet. Vidare är det i vissa stater olagligt att sublera ett bostadsutrymme som hem, lägenhet eller rum för färre än 30 dagar, såvida inte invånaren är närvarande samtidigt som gästen.

Bottenlinjen

Hotell lobbyister och statsregeringar fortsätter att försöka införa skatter och bestämmelser på Airbnb, eftersom den fortsätter sin snabba tillväxt. Med nyligen värderingar på över 10 miljarder dollar värderas Airbnb mer än flera enskilda hotellkedjor. Utan att direkt ge konsumenterna ett bra intryck har Airbnb dykt upp i intäkter från lägre hotellgrupper. Eftersom delningsekonomin fortsätter sin snabba uppstigning, kan Airbnb snart störa höginkomsthotellintäkter på samma sätt som andra delningsekonomiska tjänster som Uber gjorde för taxitjänster.