Försök och bild ett scenario där ett låneföretag skickar en check varje månad i stället för att du skickar en check. Det här är precis vad du får när du tar ut en omvänd inteckning. Omsättningslån ökar i popularitet på grund av ökad livslängd, högre medicinska kostnader och nedgången på börsen under de senaste åren.

Reverse Mortgages

En omvänd hypotekslån är en speciell typ av lån som låter en husägare, 62 år eller äldre, konvertera eget kapital i sitt hem till kontanter utan att behöva sälja sitt hem eller ge upp titeln. Hemmet kan vara en av de största tillgångarna som en äldre ägar och en omvänd inteckning tillåter individer att få tillgång till det kapitalet som en inkomstström utan att behöva lämna bostaden. "Många människor har mer ekonomisk bindning än de trodde att de skulle vara i denna ålder eftersom de inte får så hög avkastning på sina investeringar, och deras utgifter är högre än vad de förväntade sig. Det är de typer av villkor som skapar efterfrågan på omvända hypotekslån ", säger Mike Broderick, en omvänd hypoteksläkare vid Seattle Mortgage Company.

AD:

Reverse mortgages är för husrika, kontanta fattiga människor som äger eget hem och vill konvertera det eget kapital som de har byggt i det hemmet till lättillgängliga pengar. Snarare än att låna låntagaren att göra betalningar till en långivare varje månad, som med ett typiskt terminslån eller bostadslån, betalar en omvänd hypotekslån kontant till låntagaren. Det belopp som en låntagare kan få tillgång till beror vanligtvis på deras ålder, vilken typ av omvänd inteckning, rådande räntor, bostadsort och hemvärdet. Låntagare har vanligtvis flera sätt att få tillgång till sitt kapital: i en fast summa, via fasta månatliga betalningar, genom en kreditkredit eller en kombination av dessa alternativ.

De flesta omvända hypotekslån har fem betalningsmöjligheter:

Tjänsteman

Låntagare får lika månatliga betalningar så länge som minst en låntagare bor och fortsätter att uppta fastigheten som en principiell bostad.
Termen

Låntagare får lika månatliga betalningar under en bestämd period av månader.
Kreditkod

Med denna metod ges låntagarna pengar på begäran, efter låntagarens eget gottfinnande tills krediten är uttömd.

AD:

Ändrad tjänstgöringstid> Denna metod kombinerar en kreditlinje med månatliga kontantbetalningar så länge som låntagaren är kvar i hemmet och krediten är inte uttömd.

Ändrad term
Denna metod kombinerar en kreditlinje med månatliga betalningar under en bestämd period som anges av låntagaren.

De flesta omvända inteckningar kräver ingen återbetalning av huvud-, ränta eller serviceavgifter så länge låntagaren bor i hemmet. Låntagaren är dock ansvarig för fastighetsskatt, försäkring, verktyg, reparationer och underhåll.Kontanter som nås via en omvänd hypotekslån är skattefria och påverkar inte vanliga sociala trygghets- och Medicare-förmåner, även om det kan påverka berättigandet för andra offentliga program som Medicaid. Läsa
Hur man väljer en omvänd betalningsplan för betalning av betalningar

hjälper dig att förstå mer. Den omvända hypoteksmarknaden Federal Housing Administration, en arm från den amerikanska institutionen för bostäder och stadsutveckling, skapade den amerikanska marknaden för omvända hypotekslån 1987 när den presenterade Home Equity Conversion Mortgage (HECM) som en del av ett omvänd hypotekslånsprogram.

Mer än 720 000 omvända hypotekslån har tagits ut i USA sedan 1987, enligt National Reverse Mortgage Lenders Association i Washington D. C.

En titt på förordningen om omvända hypotekslån

kommer att uppdatera dig. Avgifter Omvända hypotekslån kommer med potentiellt branta ursprungsavgifter, premiepremieförsäkringspremier, bedömningsavgifter och andra vanliga stängningskostnader. Precis som traditionella inteckningar kan dessa avgifter finansieras som en del av lånet. Läs mer om

Fördelar och nackdelar med omvänd hypotekslån

innan du bestämmer dig för att ta en på. Bottom Line Reverse Mortgages kanske inte för alla. Personer som inte har likviditetsproblem eller som vill lämna sin primära bostad till sina barn borde inte använda en omvänd hypotekslån. Men för de individer som har en kontantkris och antingen inte har barn eller vill lita på sina barn för att ge dem en säker pension, kan det vara meningsfullt att tappa kapitalet i ditt hem för att öka ditt kassaflöde i pension.

Var noga med att göra din forskning innan du ansöker om en omvänd hypotekslån. Du kan få information om omvända hypotekslån från Fannie Mae, AARP och National Reverse Mortgage Lenders Association i Washington D. C. Och läs

Reverse Mortgage: Kan din änka (er) förlora huset?

innan du bestämmer vem som ska vara på pappersarbetet.