a:

Passiv inkomst är pengar som tjänas från ett företag som har liten eller ingen pågående insats. Resterande inkomst är inte en typ av inkomst, utan snarare en beräkning som bestämmer hur mycket diskretionära pengar en person har tillgång till när de flesta månatliga räkningar betalas.

Ett exempel på passiv inkomst är resultatet från en hyresfastighet som ägs av investerare som inte är aktivt involverade i förvaltningen av fastigheten. Ett annat exempel är en utdelningsproducerande aktie som betalar en årlig andel. Medan en investerare måste köpa aktierna för att realisera den passiva inkomsten krävs ingen annan ansträngning.

Resterande inkomst är ett nummer som bankerna ofta beräknar när man bestämmer om sökandena har råd med en inteckning. För att beräkna återstående inkomst bestämmer banken sökandens intäkter och subtraherar sedan den förväntade hypotekslånen, egendomsförsäkringen och skatterna. Eventuella månatliga betalningar till kreditkort, avbetalningskonton eller studielån subtraheras också från inkomst. Kostnader för mat och nytta ingår inte i beräkningen. Beloppet som lämnas efter subtraheringarna utförs betraktas som återstående inkomst.

Banker jämför en sökandes återstående inkomst till levekostnaden i ett visst område för att avgöra om den enskilda personens budget är för snäv för att hantera ett inteckning. Till exempel, en sökande som bor i söder och har en familj på fyra måste ha en återstående inkomst på minst $ 1 003 per månad om han vill ta ut ett lån som stöds av Veterans Administration.