Internet har förändrat hur människor handlar hem. Enligt Statista, 2015, var webbsidor de mest konsulterade informationskanalerna för hemköp i USA. 89% av de tillfrågade webbplatserna och 87% konsulterade fastighetsmäklare. Den ärevördiga varvsskylten var valet för 51% av de svarande.

De flesta fastighetswebbplatser har inteckningsläkare, vilket gör det möjligt för kunder att göra överkomliga priser. Medan en mäklare kan göra hänsynslösa försäkringar när man svarar på en potentiell köpares verbala utredning under ett hem som visar, är säljare mer försiktiga om representationer gjorda skriftligen på en webbsida på grund av juridiska överväganden.

Zillow Group Inc. (NASDAQ: Z

ZZillow Group Inc39. 97-2. 08%

skapades med Highstock 4. 2. 6 ) fungerade den populäraste fastighetswebbplatsen, med en månadsgenomsnitt på 36 miljoner unika besökare och en marknadsandel på 24,7% av fastighetswebbplatser från och med februari 2016. I februari 2015, Zillow förvärvade Trulia. Statista-undersökningen visade att Trulia hade cirka 23 miljoner unika besökare per månad, vilket gör den till den näst mest populära fastighetswebbplatsen. Som ägare till de två ledande platserna för onlinehemshopping når Zillow Group cirka 59 miljoner unika besökare per månad.

Zillows mest utmärkande funktion är dess Zestimate, som visas i listan över varje egendom. Zestimate är en hemvärdering, förklarad som Zillows beräknade marknadsvärde, som ska användas som utgångspunkt för att bestämma fastighetens värde. Även om det inte är en bedömning, kan Zestimate vara ett effektivt förhandlingsverktyg för köpare. Det är förmodligen den viktigaste faktorn bakom Zillows framgång. Zestimate beräknas med en proprietär formel baserat på offentliga och användarinlämnade data.

Zillows sida för varje egendom innehåller avsnitt för skattehistoria och prishistoria. Tyvärr visas inte denna information alltid i de angivna utrymmena. Prishistoriken inkluderar ibland det pris som säljaren betalat för att köpa hemmet.

Realtor. com

Move Inc., ett dotterbolag till News Corporation (NASDAQ: NWS

NWSNews Corp14. 40-1. 03%

Skapat med Highstock 4. 2. 6 ), driver fastighetsmäklare. com hemsida. News Corp förvärvade Move i november 2014. Trots News Corps förvärv av Move, Realtor. com fortsätter att fungera som den officiella hemsidan för National Association of Realtors. På grund av sin omfattande relationer med flera noteringstjänster (MLS), realtor. com har cirka 97% av alla MLS-listade egenskaper. Realtor. com erbjuder fördelarna med Move: s nätverk av webbplatser, inriktade på köpare, säljare och fastighetsmäklare. Köpare kan göra rörliga arrangemang med ett klick på länken för Flyttning. com. Säljare kan komma åt Tiger Lead, List Hub och Top Producer genom att välja från popup-menyn Produkter längst ner på Realtor. com sida. Den här webbplatsen har fler funktioner än sina konkurrenter. Alternativet ovanför sökfältet för nyligen sålda fastigheter gör det möjligt för köpare att förstå hur fasta priserna i allmänhet är i ett visst land. Andra fastighetswebbplatser tillhandahåller vanligtvis inte denna information. Fastighetsmäklare. com tillåter användaren att filtrera sökningen efter särskilda funktioner, till exempel golfbanans åsikter eller simbassänger. Även om Statista-undersökningen visade att fastighetsmäklare. com hade i genomsnitt 18 miljoner månadens unika besökare från och med maj 2016, rapporterade Realtors moderbolag ett högre flöde av trafik till webbplatsen. I maj 5, 2016, resultaträkning för tredje kvartalet av sin 2016-budget, hävdade News Corp att Moves interna uppgifter angav en 25% ökning av trafiken till Realtor. com mellan april 2015 och april 2016, till 55 miljoner månatliga unika användare.

Redfin

Redfin. com hävdar att han är upphovsman till kartbaserade sökningar efter fastighetsförteckningar. Namnet är baserat på frasen: fastighetsdefinierad. Enligt statistikundersökningen hade Redfin i genomsnitt 6 miljoner unika användare per månad från och med maj 2016.

Redfins noteringsavgift är bara 1,5%, halv genomsnittlig avgift. En säljare måste dock betala en provision till köparens agent. Ur köparens perspektiv erbjuder Redfin vanligtvis mer information i sitt fält för fastighetsinformation jämfört med vad som finns tillgängligt på andra fastighetswebbplatser som noterar samma egenskaper. Exempel på denna information är: om fotovoltaisk kraft är installerad, husägarens anslutningsavgifter, byggnadsdelar, avloppssystemspecifikationer, översvämningszoninformation och andra detaljer om partiet.

Även om Redfin erbjuder ett överflöd av viktig information, Realtor. com erbjuder sådan kartbaserad information som närliggande restauranger och butiker, med länkar till Yelp Inc. (NYSE: YELP

YELPyelp Inc44. 69-2. 10%

Skapat med Highstock 4. 2. 6 ) . Detta är särskilt användbart för personer som flyttar till ett obekant område på grund av en arbetsöverföring eller annan förändring av omständigheterna. Fastighetsmäklareens fastighetshistorikavsnitt verkar mer användbart än vad som erbjuds av Zillow. Realtor har också en rörlig kostnadsberäkare på höger sidofält. Användarvänlighet och dess unika resurser gör Realtor. com är förmodligen den bästa fastighetswebbplatsen.