Fram till 2005 var hyresvärdar skyldiga att upphöra med alla utvisningsförfaranden när deras hyresgäster lämnade in för konkurs. Konkurs bär en automatisk vistelse från borgenärs insamling eller säkerhet återtagande försök. Efter antagandet av lagen om konkursmissbruk och konsumentskydd från 2005 blev det emellertid mycket lättare för hyresvärdar att få ett undantag från konkursregler genom att få lättnad från vistelsen.
I dag är hur din konkurs påverkar en eventuell utvisning beror på om du är brottslig, om din hyresvärd började utvisningsförfarandet innan du lämnade in för konkurs och om din hyresvärd har vidtagit andra åtgärder för att påverka den automatiska vistelsen .
Du kan eventuellt stoppa en eviction genom att återuppta betalningar även under konkursprocessen. Om detta är rätt steg beror på flera omständigheter. Det är generellt en bra idé att fortsätta göra betalningar om du inte är bakom på din hyra när du filar konkurs.
Lagar varierar från stat till stat. I allmänhet kan en utvisning fortsätta ohindrad om hyresvärden har erhållit en dom för besittning före konkursförfarandet. Typen av konkurs har också en inverkan; Kapitel 7 konkurs tillåter vanligtvis domstolen att ha större kontroll över hyreskontraktet (även eventuellt uppsägning av hyresavtalet), även om beslut måste fattas av konkursförvaltaren inom 60 dagar. Kapitel 13 konkurser tillåter normalt gäldenären mer kontroll över betalningar, men hyresvärden kan begära att domstolen garnerar löner för uthyrningsbetalningar.
Kort sagt, det är möjligt att stoppa en eviction process när du förklarar konkurs. Det finns fortfarande flera sätt för din hyresvärd att kringgå en konkurs och de flesta konkursdomstolar är sympatiska med hyresvärdsförfrågningar eftersom leasingavtal inte har någon inverkan på det totala värdet på din egendom.
Rättegångar som syftar till att stoppa den nya fiduciära regeln
Fem rättssaker har avsett att bryta mot DOL-fiduciärregeln som infördes 2016.
Jag får flera mailingar till mitt hus från företag som min make, mina barn och jag alla äger. Finns det något sätt att stoppa dubbletterna?
Det är inte ovanligt att det finns mer än en investeringskontoinnehavare i ett hushåll. Om flera medlemmar i ditt hushåll är aktieägare i samma företag kan ditt bostad få två eller flera mailningar med samma information: företag skickar direkt information till varje enskild aktieägare.
Hur kommer konkurs att påverka min förmåga att få kredit i framtiden?
Lära sig hur arkivering av konkurs påverkar din förmåga att erhålla kredit i framtiden och ta reda på hur länge en konkurs kvarstår på din kreditrapport.