a:

Fastighetsinvesteringar (REITS) är företag, förtroende eller föreningar som äger eller finansierar inkomstproducerande fastigheter. Börsnoterade REITs betalar några av de högsta avkastningarna med några av de högsta avkastningsräntorna jämfört med andra inkomstproducerande investeringar. Det finns dock nackdel att investera i REITs; de ger liten eller ingen kapitaluppskattning. Trots att de betalar utdelning beskattas REIT-inkomsten, vanligen på över 15% mer än de flesta utdelningar. Ungefär tre fjärdedelar av en REITs utdelning anses vara ordinarie inkomst, som vanligtvis beskattas till en högre skattesats. REITs är skyldiga att betala fastighetsskatt, vilket kan utgöra upp till 25% av de totala driftskostnaderna, vilket minskar kassaflödet till aktieägarna.

REITs kan lätt förlora sin status som sådan av skäl som inkluderar:

• 95% av REIT: s inkomst är brutto
• Mindre än 75% av REITs tillgångar är fastighets tillgångar eller kontanter.
• Mindre än 75% av REIT: s intäkter per skattår är fastighetsbaserad.
• REIT: s tjänster till hyresgäster är inte legitima.
• REIT: s hyror eller ränta är beroende av den vinst det gör.
• REIT har fördelat mer än 5% av sina tillgångar i värdepapper.
• REIT har mindre än 100 aktieägare.
• Mer än 50% av aktierna ägs av fem eller färre aktieägare.
• REIT delar inte 90% av sin skattepliktiga inkomst.

AD:

Ej omsatta REITs handlas inte på börsen. Deras syfte är att leverera konsekvent utdelning till aktieägarna tills ett företag i vilket de innehar investeringar likvideras.

Ej omsatta REIT har ännu fler fallgropar än handlade REITs. Investerare får inte sälja sina aktier i icke-omsatta REITs tills likviditeten hos ett företag som REIT är investerat i uppträder. Icke-omsatta REITs tar dubbelt så många premieavgifter som börshandlade REITs gör. Eftersom icke-omsatta REITs säljs till ett fast pris måste deras värde bedömas från fall till fall och av investerare, i motsats till marknaden.

AD: