a:

Privata inteckning försäkringar (PMI) är en försäkring som skyddar långivare från risken för försummelse och avskärmning och tillåter köpare som inte kan göra en betydande betalning (eller de som väljer att inte) för att få traditionell inteckning finansiering till överkomliga priser. Om du köper ett hem och sätter ner mindre än 20%, kommer din långivare förmodligen att minimera risken genom att du måste köpa försäkringar från ett PMI-företag innan du loggar ut på lånet. Kostnaden du betalar för PMI varierar beroende på storleken på förskottsbetalningen och lånet, men kostar vanligtvis ca 0,5 till 1% av lånet.

Det finns tre olika typer av privatpantförsäkring:

Single Premium PMI - Med denna typ av PMI betalar du försäkringspremien för hypotekslån i förskott i en enda klumpsumma, vilket eliminerar Behov av månatlig PMI-betalning. Enkeltpremien kan betalas i sin helhet vid stängning eller finansiering till hypotekslånet.

Låner-Betald PMI (LPMI) - Med LPMI ingår kostnaden för PMI i hypotekslånsräntan för lånets livslängd. Detta kan göra en lägre månatlig inteckning betalning, men du kan sluta betala mer i ränta under lånets livstid. Till skillnad från PMI kan du inte avbryta LPMI eftersom det är en permanent del av lånet (genom högre ränta).

Låntagare-Betald PMI (BPMI) - Om du har månatlig PMI betalar du en premiebetalning varje månad tills din PMI antingen är avslutad (när din lånebalans är planerad att nå 78 % av det ursprungliga värdet av ditt hem); när det avbokas på din förfrågan, eftersom ditt eget kapital i hemmet når 20% av köpeskillingen eller värderingsvärdet (din långivare godkänner en PMI-avbokning endast om du har tillräckligt med eget kapital och har en bra betalningshistorik) eller när du når amorteringsperiodens mittpunkt (ett 30-årigt lån skulle till exempel nå mittpunkten efter 15 år).