Bostadsstart, försäljning av nya bostäder, befintlig bostadsförsäljning: Ekonomiska data som kommer ur bostadsområdet har en enorm inverkan på konsumenternas förtroende och ekonomins övergripande banan. Fastighetsmarknaden ansågs historiskt vara en mycket säker investering; en som förmodligen alltid rörde sig högre. Då träffade den stora finanskrisen 2008. Den lågkonjunkturen skenade ett nytt ljus på marknaden, dess spelare och inre arbeten. Många mer komplicerade än vad som en gång var att vara, har fastighetsmarknaden visat sitt stora inflytande på konsumenternas ekonomiska välstånd.

Fastighetsbranschen kräver specialkunskap och förståelse för lokala grundprinciper, liksom arbetet med olika fordon som används för att investera i fastigheter. Till exempel attraherar fastighetsinvesteringar (REITs) till investerare på grund av deras struktur. De är skyldiga att betala minst 90% av sin inkomst som utdelning. Men medan investerare njuter av dessa höga utbetalningar, befinner REITs ofta sig i kapitalbehov, och är starkt beroende av skuld- och aktieemissioner. Därför vänder REITs till investeringsbanker. Investeringsbankerna som fokuserar på denna sektor tenderar att vara stora globala aktörer, varav de främsta fem tar en andel på 30-35% av fastighetsaffärer.

De bästa fem investeringsbankerna inom fastighetsbranschen har varit relativt konsekventa sedan 2013, och ingen har tagit över 10% av fastighetsmarknaden. marknadsandelen. Fyra av de fem största investeringsbankerna-Bank of America Merrill Lynch (BAC

BACBank of America Corp27. 75-0. 25%

Skapat med Highstock 4. 2. 6 ), Morgan Stanley (MS < MSMorgan Stanley50. 14 + 0. 24% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ), Goldman Sachs (GS) och JP Morgan (JPM JPMJPMorgan Chase & Co100. % Skapat med Highstock 4. 2. 6 ) - gick in i topp tio under de senaste två åren. JP Morgan och Bank of America Merrill Lynch har varit i topp fem i fyra år i rad. Wells Fargo (WFC WFCWells Fargo & Co56. 18-0. 30% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ) var i topp fem år 2011, 2013 och 2014 men föll under 2012 och under första kvartalet 2015 när den ersattes av Citigroup. Goldman Sachs bytte till Morgan Stanley 2012 och Deutsche Bank (DB DBDeutsche Bank AG16. 83 +0. 06% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ) hade en stark visning under 2011-2012, men föll ut ur topp fem de följande två åren. Branschen domineras av dessa stora banker på grund av att antalet försäkringsavtal REITs kräver - och den mängd kapital som behövs för att REITs ska fortsätta investera. Några av världens största private equity-företag har också en stark närvaro i branschen.

Bottom Line Fastighetsbranschens revolverande kapitalbehov, i synnerhet REITs, gör det till ett moget område för investeringsbanker (som är alltför glada att samla avgifter som genereras genom att försäkra sig om avtalen ). Att hantera de risker som är förknippade med fastighetsinvesteringsrisker som blev ganska uppenbara under den senaste bostadskrisen - är en högsta prioritet för investeringsbanker som måste göra enorma kapitaltillgångar till sektorn.